El preu de l'habitatge torna a situar-se en el centre del debat. Mentre els carrers valencians continuen sent escenari de reivindicacions per a reclamar un accés més assequible a l'habitatge, les dades de setembre mostren que els preus continuen assolint màxims històrics en nombrosos municipis. La fotografia del mercat deixa nous rècords tant en la compravenda com en el lloguer i pujades anuals que, en alguns casos, superen el 20%.
En este context, les xifres del mes passat permeten posar el focus en com ha evolucionat el mercat en els municipis valencians. Un total de 23 localitats han assolit el seu preu màxim històric de venda, mentre que altres nou han registrat el seu màxim històric en el lloguer.
Canet d’En Berenguer s'acosta als 3.000 €/m²
Entre els municipis que han assolit màxims històrics en setembre, Canet d’En Berenguer destaca per situar-se en la part més alta de la taula. El preu de l'habitatge arriba a 2.902 €/m², després d'experimentar una pujada anual del 9,8%.
També sobreïxen Godella, amb 2.780 €/m² i un augment del 9,4%, i Mislata, on el preu arriba als 2.570 €/m², un 12% més que un any abans. Daimús registra 2.498 €/m², amb una pujada anual del 13,3%, mentre que Burjassot arriba als 2.260 €/m², després de créixer un 12,8%.
En este grup de municipis amb preus superiors als 2.000 €/m² també apareixen Benimàmet, amb 2.188 €/m² i un increment anual del 22,6%; Manises, amb 2.188 €/m² i una pujada del 26,1%; Paiporta, amb 2.184 €/m² i un augment del 23,1%; Quart de Poblet, amb 2.151 €/m² i un 27,3%; i Xirivella, que arriba a 2.061 €/m², un 25,3% més que en setembre de l'any anterior.
La llista continua amb Nàquera, que arriba als 2.006 €/m² després de créixer un 16,2%, i Port de Sagunt, amb 2.008 €/m² i una pujada anual del 21,6%. Alfafar se situa en 1.999 €/m², però registra un dels increments més destacats, del 26,4%.
Pujades superiors al 20% en diversos municipis
El comportament anual dels preus permet comprovar fins a quin punt ha augmentat el cost de l'habitatge en algunes localitats. Entre els màxims històrics de setembre, Godelleta presenta l'increment anual més gran de la llista: un 28%, fins a situar-se en 1.600 €/m². Li seguix Quart de Poblet, amb una pujada del 27,3%, mentre que Alfafar augmenta un 26,4% i Manises un 26,1%.
En Alberic, el preu arriba als 1.106 €/m². Miramar arriba als 2.042 €/m², mentre que Xirivella se situa en 2.061 €/m². Altres increments destacats són els de Paiporta, amb un 23,1%; Benimàmet, amb un 22,6%; i el Port de Sagunt, amb un 21,6%.
La relació de municipis que han marcat màxims històrics de venda es completa amb Alginet, que arriba a 1.257 €/m² i creix un 16,2%; Almoines, amb 1.158 €/m²; Bocairent, amb 865 €/m² i un augment del 16,1%; L’Olleria, amb 977 €/m² i un 17,1%; Ontinyent, amb 1.149 €/m² i un 18,3%; Gilet, amb 1.696 €/m² i un 2,3%; i Silla, amb 1.689 €/m² i un 18,2%.
El lloguer també toca màxims històrics
El mercat del lloguer presenta igualment nous rècords en setembre. Són nou els municipis valencians que arriben al seu preu màxim històric durant este mes, amb valors que en alguns casos superen àmpliament els deu euros per metre quadrat.
La zona de platja del Puig encapçala els preus, amb un lloguer de 16,7 €/m². A continuació apareixen Cullera i Xirivella, ambdós amb 14,1 €/m², encara que en el cas de Cullera sí que consta una variació anual, del 27,2%. Bétera arriba als 14 €/m², amb un increment anual del 15,9%, mentre que Paterna arriba a 12,6 €/m², un 14,9% més que un any abans.
En Sagunt, el lloguer se situa en 11,3 €/m², després d'augmentar un 11% anual. Oliva arriba als 10,1 €/m², amb una pujada del 17,4%. Els preus també marquen màxims històrics en Xàtiva, on el lloguer arriba a 8,7 €/m², un 11,5% més que fa un any, i en Ontinyent, que arriba als 7,7 €/m², després de registrar un increment anual del 20,6%.
El context actual fa que estos màxims cobren especial rellevància. A València, la protesta per la vivenda continua després de les mobilitzacions del 3 d'octubre, mentre roman instal·lada una acampada en la plaça de l'Ajuntament que reclama, entre altres mesures, la regulació dels preus del lloguer i un major parc de vivenda pública.
Així, les dades de setembre dibuixen un mercat amb màxims històrics tant en la compravenda com en el lloguer, en un moment que l'accés a la vivenda s'ha convertit en una de les principals preocupacions que estan portant a milers de persones a mobilitzar-se.