El precio por metro cuadrado en alquiler subió un 7,4% en la Comunitat Valenciana durante 2019, hasta situarse en una media de 7,5 euros, con el aumento más acusado entre las capitales en Castelló de la Plana (+16,7%), según el último informe de precios de Idealista.
Por provincias, el importe de los arrendamientos se incrementó en un 8,5% en Valencia, hasta 8 euros mensuales de media por metro cuadrado, con una subida del 7,3% en València capital (9€/m2).
En Alicante, el precio de los alquileres creció un 6% durante los últimos 12 meses, hasta situarse en 7,2 euros por metro cuadrado al mes. En la capital alicantina experimentó un incremento todavía mayor, pues los propietarios pidieron un 6,5% más por arrendar sus viviendas (7,6 €/m2).
Y en Castellón, la provincia anotó una subida del 9,9%, hasta 5,8 euros por metro cuadrado mensuales, con un acusado crecimiento del 16,7% en Castelló de la Plana (6,4€/m2), detalla el portal inmobiliario en un comunicado.
A nivel nacional, el precio de la vivienda en alquiler creció un 4,8% en 2019, dejando el precio medio por metro cuadrado en 10,9 euros mensuales, mientras que en tasa trimestral el aumento alcanzó el 0,4%.
El informe concluye que durante el pasado año todas las comunidades autónomas incrementaron sus precios, siendo Navarra la región con el mayor aumento (10,6%) en los últimos doce 12. Le sigue Aragón (9,1%) y La Rioja (8,7%), mientras que las subidas más modestas se produjeron en Baleares (2%), Canarias (3,3%), Madrid (3,6%), Cantabria (4,3%) y Cataluña (4,4%).
A pesar de situarse entre las autonomías en donde las expectativas de los propietarios subieron menos, Madrid y Cataluña son las comunidades autónomas más caras para alquilar una vivienda (con 14,7 y 14,2 euros el metro cuadrado, respectivamente). Le siguen Baleares (12,6 euros), País Vasco (11,9 euros) y Canarias (10 euros). Por su parte, Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia son las más económicas (5, 5,4 y 6,1 euros el metro cuadrado, respectivamente).
SOLO DOS PROVINCIAS BAJAN SUS PRECIOS
Ourense (-2,5%) y Teruel (-1,7%) son las únicas provincias que registraron precios más bajos en el portal que hace un año. En todas las demás el precio subió, siendo Segovia, con un 14,2%, Girona (13,5%), A Coruña y Ávila (ambas con el 12,1%) las que lideran la tabla.En la provincia de Lleida, la incorporación masiva de viviendas de alquiler temporal en el área de Baqueira provocó un incremento "inusual" y sin valor estadístico durante este año (62,7%).
Barcelona, Madrid y Guipúzcoa lideran el ranking de las provincias más caras (14,9; 14,7; y 13,5 euros el metro cuadrado). En el lado opuesto se encuentra Jaén, con 4,5 euros el metro cuadrado de media al mes.
IDEALISTA PIDE "TOLERANCIA CERO CONTRA LA OKUPACIÓN"
Estos datos reflejan que el año acabó "revirtiendo la tendencia con la que arrancó" en el precio de los alquileres. La compañía esperaba que 2019 fuera un año de normalización de los precios de alquiler, incluso de caídas, pero cree que el decreto-ley en materia de alquiler, definitivamente aprobado durante la primavera, le dio la vuelta a la tendencia, con tensiones al alza de los precios. "Legislar no sale gratis, y menos para miles de inquilinos", apunta el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar.En este contexto, el portal considera que el balance de 2019 "debería poner en alerta contra nuevas iniciativas legislativas que penalicen el mercado del alquiler: Todas las medidas coercitivas que se tomen, como tratar de controlar artificialmente los precios, pueden tener justamente el efecto inverso al deseado".
Idealista recuerda lo sucedido en otras capitales europeas, advirtiendo que "cualquier política agresiva con el propietario podría mermar el volumen de vivienda disponible y, por lo tanto, hacer subir las rentas". Apela así a la "responsabilidad" con fórmulas que propicien la entrada de nuevo producto con la construcción de vivienda pública donde sea necesario, además de "certidumbre jurídica, tolerancia cero con la okupación y mayor seguridad a los propietarios frente a destrozos e impagos".