El preu per metre quadrat en lloguer va pujar un 7,4% en la Comunitat Valenciana durant 2019, fins a situar-se en una mitjana de 7,5 euros, amb l'augment més acusat entre les capitals a Castelló de la Plana (+16,7%), segons l'últim informe de preus d'Idealista.
Per províncies, l'import dels arrendaments es va incrementar en un 8,5% a València, fins a 8 euros mensuals de mitjana per metre quadrat, amb una pujada del 7,3% a València capital (9 €/m²).
A Alacant, el preu dels lloguers va créixer un 6% durant els últims 12 mesos, fins a situar-se en 7,2 euros per metre quadrat al mes. En la capital alacantina va experimentar un increment encara major, perquè els propietaris van demanar un 6,5% més per arrendar els seus habitatges (7,6 €/m²).
I a Castelló, la província va anotar una pujada del 9,9%, fins a 5,8 euros per metre quadrat mensuals, amb un acusat creixement del 16,7% a Castelló de la Plana (6,4 €/m²), detalla el portal immobiliari en un comunicat.
A escala nacional, el preu de l'habitatge en lloguer va créixer un 4,8% en 2019, deixant el preu mitjà per metre quadrat en 10,9 euros mensuals, mentre que en taxa trimestral l'augment va aconseguir el 0,4%.
L'informe conclou que durant l'any passat totes les comunitats autònomes van incrementar els seus preus, sent Navarresa la regió amb l'augment més gran (10,6%) en els últims dotze 12. Li segueix Aragó (9,1%) i La Rioja (8,7%), mentre que les pujades més modestes es van produir a Balears (2%), Canàries (3,3%), Madrid (3,6%), Cantàbria (4,3%) i Catalunya (4,4%).
Malgrat situar-se entre les autonomies on les expectatives dels propietaris van pujar menys, Madrid i Catalunya són les comunitats autònomes més cares per a llogar un habitatge (amb 14,7 i 14,2 euros el metre quadrat, respectivament). Li segueixen Balears (12,6 euros), País Basc (11,9 euros) i Canàries (10 euros). Per part seua, Extremadura, Castella-la Manxa i Múrcia són les més econòmiques (5, 5,4 i 6,1 euros el metre quadrat, respectivament).
NOMÉS DUES PROVÍNCIES ABAIXEN ELS SEUS PREUS
Orense (-2,5%) i Terol (-1,7%) són les úniques províncies que van registrar preus més baixos en el portal que fa un any. En totes les altres el preu va pujar, sent Segòvia, amb un 14,2%, Girona (13,5%), la Corunya i Àvila (totes dues amb el 12,1%) les que lideren la taula.A la província de Lleida, la incorporació massiva d'habitatges de lloguer temporal en l'àrea de Vaquèira va provocar un increment "inusual" i sense valor estadístic durant aquest any (62,7%).
Barcelona, Madrid i Guipúscoa lideren el rànquing de les províncies més cares (14,9; 14,7; i 13,5 euros el metre quadrat). En el costat oposat es troba Jaén, amb 4,5 euros el metre quadrat de mitjana al mes.
IDEALISTA DEMANA "TOLERÀNCIA ZERO CONTRA L'OKUPACIÓ"
Aquestes dades reflecteixen que l'any va acabar "revertint la tendència amb la qual va arrancar" en el preu dels lloguers. La companyia esperava que 2019 fóra un any de normalització dels preus de lloguer, fins i tot de caigudes, però creu que el decret llei en matèria de lloguer, definitivament aprovat durant la primavera, li va donar la volta a la tendència, amb tensions a l'alça dels preus. "Legislar no ix gratis, i menys per a milers d'inquilins", apunta el cap d'estudis d'Idealista, Fernando Encinar.En aquest context, el portal considera que el balanç de 2019 "hauria de posar en alerta contra noves iniciatives legislatives que penalitzen el mercat del lloguer: Totes les mesures coercitives que es prenguen, com tractar de controlar artificialment els preus, poden tindre justament l'efecte invers al desitjat".
Idealista recorda el succeït en altres capitals europees, advertint que "qualsevol política agressiva amb el propietari podria minvar el volum d'habitatge disponible i, per tant, fer pujar les rendes". Apel·la així a la "responsabilitat" amb fórmules que propicien l'entrada de nou producte amb la construcció d'habitatge públic on siga necessari, a més de "certitud jurídica, tolerància zero amb l'okupació i major seguretat als propietaris enfront de destrosses i impagaments".