Encontrar una vivienda que permita pagar el alquiler sin que el sueldo desaparezca cada mes se ha convertido en uno de los principales problemas para miles de familias. En este contexto, la nueva entidad pública Casa 47 ha comenzado a desplegar su oferta de vivienda asequible y ya ha sacado al mercado 88 pisos en la provincia de Valencia.
La primera promoción de Casa 47 en territorio valenciano se distribuye entre Turís, San Antonio de Benagéber, la Pobla de Farnals, Oliva, Manises, Carlet, Benaguasil y Albuixech. De esta forma, la oferta llega tanto a municipios del área metropolitana de València como a localidades del interior y de la costa.
Entre las viviendas que ya forman parte de esta primera oferta destaca especialmente el caso de Albuixech, situado a unos diez kilómetros de Valencia. Casa 47 dispone allí de un piso de 73 m² por 587 € al mes y de otra vivienda de 83 m² cuyo alquiler asciende a 668 € mensuales. También resulta especialmente llamativa la opción disponible en la Pobla de Farnals, a unos 13 kilómetros de la capital. En este municipio se ofrece un piso de 53 m² por 395 € al mes.
En el extremo inferior de la oferta se encuentra Carlet, donde el alquiler parte de los 350 € mensuales para una vivienda de 45 m². En el lado contrario está San Antonio de Benagéber, con el inmueble de mayor superficie y también el precio mensual más elevado de esta primera relación: 151 m² por 1.066 euros. La oferta se completa con viviendas situadas en Turís, Oliva, Manises y Benaguasil,.
Casa 47 nace tras la transformación y reestructuración de Sepes, la entidad pública estatal dedicada al suelo, y toma su nombre del artículo 47 de la Constitución Española, que reconoce el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El Gobierno pretende que la nueva entidad se convierta en uno de los pilares del sistema público de vivienda en España.
Su funcionamiento abarca todo el proceso residencial, desde la adquisición y urbanización del suelo hasta la construcción de las viviendas y la posterior entrega de las llaves. Uno de los objetivos centrales es crear un parque de alquiler asequible de carácter permanente, con viviendas que, según el planteamiento del Ejecutivo, no puedan volver a privatizarse.
Un buscador para saber qué viviendas se pueden solicitar
Una de las principales novedades de Casa 47 es el nuevo portal digital desde el que se centralizarán las convocatorias de vivienda pública. La plataforma permitirá consultar las promociones que estén abiertas, próximas, en fase de evaluación o ya resueltas, además de conocer los datos de cada convocatoria: ubicación, número y tipo de viviendas, plazos y requisitos.
El sistema incorpora además un buscador con simulador, pensado para que cada persona pueda comprobar previamente qué convocatorias y viviendas podrían encajar con su situación antes de iniciar la solicitud.
Casa 47 establece también un criterio específico para determinar el precio de sus alquileres. La renta tendrá en cuenta la situación económica de cada municipio y el objetivo es que las familias beneficiarias no tengan que destinar más del 30 % de sus ingresos al pago de la vivienda. Los contratos tendrán una duración que podrá oscilar entre los 14 y los 75 años, mientras que los procedimientos de adjudicación se realizarán ante notario.
La idea del Ejecutivo es seguir aumentando progresivamente la oferta. Según los datos aportados por el Gobierno, ya se han movilizado más de 120.000 viviendas y durante el primer trimestre se han licitado 2.800. De hecho, en la Comunitat Valenciana se han ofertado 401 viviendas dentro de este proceso.