El mercat immobiliari de la província de València continua la seua escalada en preus 2025, amb pujades generalitzades que afecten tant la capital com els municipis del seu entorn. Tanmateix, encara existixen localitats on comprar vivenda és més assequible, especialment a l'interior, lluny de la costa i de l'àrea metropolitana.
Segons les dades del portal immobiliari Idealista corresponents a octubre de 2025, mentre alguns municipis assolixen preus màxims històrics que superen els 2.500 euros per metre quadrat, en altres encara es pot accedir a un habitatge per menys de 700 euros el metre quadrat (€/m²). A continuació, t'especifiquem quins.
Per a aquells que busquen un habitatge econòmic esta tardor, l'interior de la província seguix sent l'alternativa més atractiva. Aiora es manté com el municipi més barat de la província, amb un preu mitjà de 577 €/m², seguit de Requena (621 €/m²) i Vilanova de Castelló (639 €/m²). Altres municipis de l'interior que oferixen preus similars són L'Alcúdia de Crespins (657 €/m²), Canals (667 €/m²), Bocairent (705 €/m²) i La Llosa de Ranes (713 €/m²).
No obstant això, localitats com L'Olleria aconseguixen 819 €/m², després d'un augment anual del 32,6 %, demostrant que encara que els preus seguixen sent baixos, la demanda està començant a pressionar el mercat fins i tot en estos pobles de l'interior.
Més enllà dels preus, l'interior de València també destaca pel seu potencial de revaloració. Per exemple, Albaida ha assolit els 831 €/m² (+28,2 %) i Carlet se situa en 809 €/m² (+15,2 %), mentre que Benigànim registra 807 €/m².
Oportunitats prop de la capital
En els municipis més pròxims a València capital, els preus són més elevats però encara permeten opcions per a qui busca proximitat sense pagar les xifres dels barris cèntrics. Alaquàs lidera amb 1.713 €/m² (amb una pujada interanual del +29 %, assolint el seu preu màxim històric), mentre que Alcàsser se situa en 1.249 €/m² (+9 %). Silla, amb 1.461 €/m² (+32,3 %) i Massanassa amb 1.582 €/m² (+31,2 %), també registren màxims històrics, igual que Benetússer (1.638 €/m²).
En el nord de la capital, localitats com Moncada (1.915 €/m², +36 %) i Riba-roja de Túria (1.874 €/m², +14,7 %) reflectixen com la proximitat a València seguix empentant els preus a l'alça, mentre que la Pobla de Vallbona ha registrat un augment del 36,9 %, situant-se en 2.091 €/m² i assolint màxims històrics.
Localitats properes a la capital, com Xirivella, amb 1.924 €/m², es consoliden com una de les zones més demandades per compradors que busquen la proximitat a València sense assumir els preus del centre urbà.
El litoral valencià, sens dubte, seguix sent el segment més car de la província. Canet d’En Berenguer encapçala la llista amb 2.652 €/m² (+19,5 % de variació interanual), seguida d’Almardà (2.514 €/m²) i El Perellonet (2.409 €/m²). Altres municipis com Cullera (2.084 €/m², +14,1 %) i Daimús (2.121 €/m², +16,5 %) també han assolit preus màxims històrics. Fins i tot localitats més menudes, com El Perelló (2.066 €/m², +12,9 %), superen àmpliament els valors dels municipis de l’interior.
A més, municipis intermedis com Sagunt (1.324 €/m²) i Port de Sagunt (1.706 €/m²) mantenen preus competitius en comparació amb la costa més exclusiva i la capital, oferint una combinació de servicis, comunicacions i cost més moderat.
Bretxa entre l'interior i les zones més cares
El contrast entre les zones més barates i les més cares de la província és evident. Mentre en municipis com Aiora, Requena, Vilanova de Castelló o Bocairent es pot comprar vivenda per menys de 700 €/m², en la perifèria metropolitana i en la costa els preus superen els 2.000 €/m². Entre els municipis més cars destaquen Godella (2.893 €/m²), Bétera (2.211 €/m²) i Rocafort (2.571 €/m²,), tots en màxims històrics.
Inclús municipis intermedis com Chiva (1.491 €/m²), L'Eliana (2.316 €/m² o Silla (1.461 €/m²,) mostren com la demanda d'habitatge pròxim a València seguix empenyent els preus, si bé encara es mantenen opcions més assequibles que en els barris cèntrics de la capital.
En definitiva, encara que la província de València registra màxims històrics en moltes de ses localitats, encara és possible trobar vivenda assequible si es busca en els municipis de l'interior. Tanmateix, els increments dels últims mesos mostren que esta finestra d'oportunitat podria tancar-se prompte, i els qui vulguen comprar vivenda esta tardor deuran actuar amb rapidesa i conéixer bé quins municipis oferixen el millor equilibri entre preu i qualitat de vida.