L'Ajuntament de Picanya ha decidit donar un primer pas per a redefinir el futur d'una de les zones més castigades per la dana del 29 d'octubre de 2024. I és que el consistori portarà esta setmana a ple una modificació del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) amb què pretén replantejar el carrer Almassereta des d'un enfocament de prevenció i reducció del risc davant possibles inundacions futures. La proposta urbanística afecta directament la via més danyada pel desbordament del barranc del Poyo, on l'aigua va arribar a assolir fins a quatre metres d'alçada i va arrasar diverses vivendes.
El document, que se sotmetrà a debat en el pròxim ple, planteja traslladar els habitatges del carrer Almassereta a una zona més segura, lleugerament més allunyada del barranc i situada a major cota. En concret, les noves edificacions s'ubicarien en un sòl actualment classificat com a industrial, a uns 30 metres de distància, amb façana als carrers Pintor Sorolla i Azorín. Eixa zona es troba entre dos i tres metres per damunt del nivell actual del carrer Almassereta, cosa que permetria reduir de forma significativa el risc d'inundació en episodis de pluja extrema.
La modificació del PGOU preveu l'expropiació de les parcel·les afectades i la requalificació del sòl industrial a residencial, mentre que l'espai que hui ocupen els habitatges devastats es transformaria en una zona verda inundable. Esta nova parc actuaria com una infraestructura hidràulica de prevenció, ampliant la secció del curs del barranc - amb una amplària mitjana d'uns 30 metres - i permetent, segons els càlculs tècnics, reduir en més de dos metres el nivell de l'aigua en cas de grans avingudes.
Exposició pública i possibilitat d'al·legacions
Abans d'arribar al ple, la Comissió Informativa Ambiental i Territorial té previst aprovar el dictamen ambiental de la Modificació Puntual nº 27 del PGOU. Si es complixen els terminis, l'acord plenari obrirà un període d'exposició pública de 45 dies, durant el qual tant el veïnat com les administracions podran presentar al·legacions amb efectes legals.
Des de Compromís per Picanya insistixen en el fet que este tràmit no suposa una aprovació definitiva ni resol qüestions clau com l'accés de les famílies a les futures vivendes, el règim de propietat o lloguer, els preus, les condicions econòmiques o els terminis d'execució. Tampoc s'aprova en esta fase cap projecte executiu del parc inundable ni es concreten adjudicacions.
“És un pas estrictament urbanístic i previ”, subratllen des de la formació, que recorda que totes eixes decisions hauran d'abordar-se més avant per mitjà d'altres instruments urbanístics i acords polítics específics. De fet, el portaveu de Compromís a Picanya, Guillem Gil, ha volgut rebaixar expectatives i cridar al realisme. “No anem a aprovar que demà passat les famílies vagen a tindre una llar ni un parc inundable davant de les seues cases”, assenyala. En la seua opinió, el debat s'ha de centrar ara a oferir certeses jurídiques i en garantir el finançament necessari.
Desconfiança veïnal després de la suspensió de llicències
Després de la dana, l'Ajuntament de Picanya decidí suspendre de forma temporal les llicències d'obra en els carrers Almassereta i Baixada Realenc, amb l'argument de protegir la seguretat del veïnat mentre es revisava el planejament urbanístic. Encara que l'equip de govern defensà la mesura com a “necessària”, entre els veïns s'instal·là la desconfiança, en témer que eixa suspensió fora el preludi d'una requalificació definitiva com a zona verda o d'operacions urbanístiques sense alternatives clares per als qui perderen les seues cases
Des de Compromís recorden que el com, quan i en quines condicions podran accedir les famílies a un nou habitatge encara no està sobre la taula i que precisament este tràmit és el que permetrà que, en fases posteriors, puga abordar-se amb garanties jurídiques, transparència i participació veïnal.
La formació ha assenyalat a més que ha facilitat al veïnat l'accés al document complet inclús abans de l'obertura oficial del període d'exposició pública, amb l'objectiu que la ciutadania dispose d'informació clara des de l'inici i puga preparar al·legacions amb major coneixement de causa.