La reconstrucció dels municipis afectats per la DANA del 29 d'octubre de 2024 ha obert un nou front de debat en Alfafar. Mentre els col·lectius veïnals i ecologistes reclamen una recuperació del territori que tinga en compte el risc d'inundacions, el projecte urbanístic de la Font Baixa continua la seua tramitació amb l'objectiu d'alçar més de 1.200 vivendes sobre una zona d'horta periurbana.
La controvèrsia ha portat als Comités Locals d'Emergència i Reconstrucció, l'Associació de Víctimes Mortals 29 d'Octubre, Acció Ecologista Agró i la Plataforma Salvem la Font Baixa a impulsar la campanya ‘Salvem la vida’. La iniciativa busca frenar el que consideren un model de reconstrucció basat en la urbanització de terrenys que poden exercir un paper important davant episodis de pluges torrencials.
Les entitats han presentat un decàleg amb les seues exigències per a garantir una recuperació segura i justa de les localitats afectades per les inundacions. Entre les seues principals reivindicacions figura una moratòria dels grans projectes urbanístics en les zones afectades fins que es publiquen la nova versió del Pla d'Acció Territorial sobre el Risc d'Inundació de la Comunitat Valenciana (PATRICOVA) i el nou Sistema Nacional de Cartografia de Zones Inundables.
Un projecte amb 36 torres i més de 1.200 vivendes
La Font Baixa és el principal exemple al qual recorren els impulsors de la campanya per a explicar les seues preocupacions. L'àmbit, situat entre el nucli urbà d'Alfafar i l'entorn de Llocnou de la Corona, conserva terrenys d'horta que les organitzacions consideren essencials per a l'absorció de l'aigua.
En agost de 2017, l'Ajuntament d'Alfafar va aprovar la firma d'un conveni amb l'Agrupació d'Interés Urbanístic (AIU) de la Font Baixa per a permetre el desenrotllament urbanístic d'esta zona, classificada com a sòl urbà en el Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU). Dos anys després, el ple municipal va donar llum verda al Document Inicial Estratègic i a l'esborrany del Pla de Reforma Interior presentat per l'agrupació promotora.
La proposta contempla una transformació de gran abast: 36 torres residencials d'unes huit altures, amb capacitat per a albergar més de 1.200 vivendes. La planificació inclou també la urbanització de carrers i voreres per a connectar el sector amb el seu entorn, a més de prop de 60.000 metres quadrats de zones verdes. De les vivendes previstes, 300 serien de protecció oficial.
Si s'executa en els termes plantejats, el nou desenvolupament podria acollir més de 3.000 persones. L'àmbit està delimitat per l'avinguda de l'Albufera al nord, l'avinguda dels Reis Catòlics al sud, el carrer Pep de l'Horta a l'oest i el nucli urbà de Llocnou de la Corona, juntament amb els carrers Músic Francisco Burguera i Castelló, a l'est.
La DANA torna a posar el focus en la funció de l'horta
El principal argument dels qui s'oposen al desenvolupament és el comportament que atribuïxen a estos terrenys durant les inundacions del 29 d'octubre de 2024. Segons els col·lectius, l'horta de la Font Baixa va actuar com una esponja natural i va contribuir a contindre l'avanç de l'aigua cap a Alfafar, Sedaví i Llocnou de la Corona.
Per això, advertixen que cobrir el terreny amb edificis, carrers i altres superfícies impermeables podria reduir la capacitat d'absorció del sòl i complicar l'evacuació de l'aigua durant futurs temporals. De fet, consideren que la pèrdua d'este espai verd podria agreujar les conseqüències d'una nova DANA. A parer seu, la reconstrucció ha d'incorporar criteris de resiliència climàtica i evitar actuacions que augmenten l'exposició dels municipis a les inundacions.
La proposta d'urbanització, no obstant això, incorpora mesures destinades a reduir el risc hídric. Entre les mesures contemplades figuren sistemes de drenatge, la possibilitat de construir un tanc de tempestes i la creació d'un llac concebut com a superfície permeable. També es planteja situar les vivendes i els aparcaments per damunt de la cota que va aconseguir l'aigua durant la DANA.
Els seus promotors emmarquen l'actuació en l'Agenda 2030 municipal i defensen un model d'ecobarri amb criteris ambientals i solucions sostenibles. Malgrat el vistiplau ambiental, el PAI encara no està aprovat i ha de continuar el seu recorregut administratiu.
Com a alternativa, plantegen incorporar al parc de vivenda social els immobles que romanen buits. En este sentit, recorden que Alfafar compta amb més de 1.400 vivendes desocupades i consideren que este parc podria contribuir a atendre la demanda sense transformar nous espais agrícoles.
No obstant això, la iniciativa ja té previstes les seues primeres actuacions sobre el terreny. Els promotors han anunciat una jornada de neteja en la Font Baixa i una assemblea oberta durant el matí del diumenge 18 d'octubre, en la qual es decidiran els següents passos.