La Comunitat de Propietaris de Nicet Patraix ha exigit formalment a l'empresa MContigo S.L. que pose fi a l'ús com a allotjaments turístics dels 24 baixos comercials que posseïx a l'Avinguda José Roca Coll. Segons denuncien, l'activitat es desenvolupa sense autorització legal i en contra de la voluntat veïnal.
El maig de 2024, la comunitat va acordar en Junta la prohibició expressa de destinar estes locals a fins turístics. A això s'afegix que la Conselleria de Turisme de la Generalitat Valenciana va anul·lar el passat 8 de setembre les llicències prèviament sol·licitades per la mercantil, per no haver-se iniciat l'activitat en el termini previst.
El Pla General d'Ordenació Urbana de València també impedix l'ús residencial en les plantes baixes d'este barri de Patraix, la qual cosa bloqueja pràctiques com l'anomenada “trampa dels 11 dies”, consistent en oferir falsos lloguers per encobrir estades turístiques. Així mateix, la recent reforma de la Llei de Propietat Horitzontal, en vigor des d'abril, reforça la posició veïnal en exigir l'autorització expressa de la comunitat de propietaris per a qualsevol ús turístic, cosa que mai s'ha concedit en este cas.
En el requeriment enviat ahir, els veïns concedixen a MContigo un termini de set dies per a cessar l'activitat, retirar anuncis i reserves i comunicar per escrit el compliment.
“Volem deixar clar que el nostre edifici és residencial i que els baixos turístics ací no tenen cabuda. Lluitem per la tranquil·litat de les nostres llars, el comerç de proximitat i per la convivència veïnal”, ha explicat Miquel Roig, president de la comunitat.
L'escrit ha estat remés també a la Conselleria de Turisme, a l'Ajuntament de València i a la Policia Local, perquè tinguen constància de les actuacions veïnals i del compromís amb la legalitat. A més, la comunitat ha sol·licitat que la pèrdua de llicències s'inscriga en el Registre de la Propietat, de manera que desapareguen els números d'autorització vinculats als 24 immobles adquirits per MContigo a la promotora Axis Consultoria en Soluciones Empresariales.
Si l'empresa no complix el requeriment, els veïns anuncien que emprendran accions legals i administratives, incloent-hi noves denúncies davant les autoritats competents i la interposició de demandes judicials de cessament conforme a l'article 7.2 de la Llei de Propietat Horitzontal, amb possibles reclamacions de danys materials i morals derivats de l'activitat turística.