València continua accelerant la creació de noves vivendes en distints punts de la ciutat. En les últimes setmanes, l'Ajuntament ha donat llum verda a diversos projectes urbanístics i residencials que permetran incorporar més de 350 noves vivendes entre promocions públiques i privades, a més de noves zones verdes, espais per a vianants i millores urbanes en barris com Benicalap, El Cabanyal-Canyamelar, Torrefiel i Massarrojos.
La vivenda s'ha convertit en una de les principals preocupacions dels valencians. L'augment dels preus del lloguer i la dificultat per a accedir a una vivenda en propietat han portat les administracions a impulsar noves promocions residencials i desbloquejar projectes urbanístics que portaven anys paralitzats.
Un dels desenvolupaments més destacats és el Programa d'Actuació Integrada (PAI) de Gil Sumbiela, en Benicalap, que acaba de fer un important pas avant amb la firma del conveni urbanístic entre l'Ajuntament i l'agent urbanitzador. Este projecte transformarà un solar degradat i en desús en una nova zona residencial amb més d'un centenar de vivendes i una gran plaça-jardí oberta al barri.
Benicalap guanyarà 102 vivendes i una gran zona verda pública
L'actuació prevista en l'encreuament dels carrers Periodista Gil Sumbiela i General Llorens permetrà urbanitzar aproximadament 6.000 metres quadrats que actualment presenten un important estat d'abandó, amb naus deteriorades i problemes d'ocupació il·legal.
El projecte contempla la construcció de 102 vivendes, de les quals 55 seran vivendes de protecció pública. Això significa que més de la meitat de les noves vivendes tindran algun tipus de protecció, facilitant l'accés a persones i famílies amb majors dificultats per a accedir al mercat immobiliari.
No obstant això, un dels aspectes més rellevants del nou disseny és la creació d'una gran plaça-jardí de més de 2.000 metres quadrats d'ús públic. La proposta inicial plantejava una zona interior reservada exclusivament per als futurs residents, però finalment s'ha optat per obrir este espai al conjunt del barri.
La nova zona verda comptarà amb àrees de jocs infantils, sistemes de drenatge sostenible per a aprofitar millor l'aigua de pluja i espècies vegetals adaptades al clima mediterrani, amb baix consum hídric. A més, s'instal·larà il·luminació LED d'alta eficiència per a millorar la seguretat i reduir el consum energètic.
Les obres d'urbanització compten amb una inversió superior a 812.000 euros i tindran una duració aproximadament de quatre mesos una vegada s'inicien els treballs.
El Cabanyal continua transformant-se
Un altre dels projectes que marcaran el futur urbanístic de València es desenvoluparà al Cabanyal-Canyamelar. La Junta de Govern Local ha aprovat el projecte d'execució del futur Edifici Drassanes, una actuació que permetrà incorporar 51 nous habitatges públics al barri.
La inversió prevista arriba als 14,7 milions d'euros i el termini d'execució serà d'aproximadament 20 mesos. L'edifici s'alçarà sobre una parcel·la municipal situada al costat del carrer Drassanes i formarà part del denominat Pla + Habitatge impulsat per l'Ajuntament.
Els nous habitatges estaran distribuïts entre 45 pisos de dos dormitoris i sis d'un dormitori. A més, tres d'ells seran totalment adaptats per a persones amb mobilitat reduïda.
El projecte incorpora també un aparcament subterrani amb 53 places, espais per a bicicletes i una nova zona verda de més de 1.100 metres quadrats. Este jardí central s'ha dissenyat amb criteris de sostenibilitat, afavorint la infiltració natural de l'aigua i reduint l'impacte ambiental.
L'actuació té una especial rellevància perquè forma part del pla de reallotjaments previst per als residents afectats per la solució urbanística dels coneguts Blocs Portuaris, una de les qüestions urbanístiques més complexes pendents al barri.
Noves promocions privades a Torrefiel, Massarrojos i El Cabanyal
Paral·lelament, la Delegació d'Urbanisme i Habitatge ha concedit llicències per a la construcció de tres nous edificis residencials que sumaran altres 112 habitatges de renda lliure en diferents punts de la ciutat.
La promoció més important s'ubicarà al barri de Torrefiel. Allí es construirà un edifici de huit plantes amb 56 habitatges, aparcament subterrani, trasters i espais per a bicicletes. El projecte incorporarà sistemes d'aerotèrmia i instal·lacions fotovoltaiques per a millorar l'eficiència energètica de l'immoble.
A la pedania de Massarrojos es desenvoluparà un altre complex residencial format per dos blocs que albergaran 44 habitatges. També comptarà amb places de garatge, trasters i producció energètica mitjançant panells solars.
Per la seua banda, El Cabanyal sumarà una promoció més reduïda, de 12 vivendes, ubicada al carrer Eugenia Viñes. Este edifici disposarà a més de places d'aparcament i estacionament per a bicicletes.
A estes actuacions s'afig una llicència recentment concedida per a la construcció d'un edifici de 82 vivendes al carrer Sant Vicent Màrtir, una de les principals vies d'accés al centre de València.
Un nou model de ciutat
Més enllà de les xifres, estos desenvolupaments mostren una tendència clara en l'urbanisme valencià: recuperar espais degradats, generar noves vivendes i millorar la qualitat de vida dels barris.
Benicalap guanyarà una gran plaça pública on abans hi havia un solar abandonat. El Cabanyal sumarà vivenda pública i nous espais verds. Torrefiel i Massarrojos incorporaran promocions modernes i eficients energèticament. Tot això forma part d'una transformació urbana que busca equilibrar creixement residencial i qualitat de l'espai públic.
L'evolució d'estos projectes serà clau durant els pròxims anys per a comprovar si l'ampliació de l'oferta residencial aconseguix alleujar la pressió que actualment existix sobre el mercat de la vivenda a València i facilitar l'accés a una llar a milers de famílies.