La Junta de Govern Local de València ha donat un pas decisiu per a la recuperació de l'emblemàtic barri del Cabanyal. Este divendres, s'ha aprovat la contractació de les obres finals per a la rehabilitació de tres immobles històrics ubicats en els carrers de Josep Benlliure, Amparo Guillem i Escalante. Esta iniciativa representa una inversió significativa de més de mig milió d'euros, concretament 550.971,23 euros, i s'espera que els treballs concloguen en un termini de set mesos.
Este projecte no només busca restaurar la bellesa arquitectònica d'estes edificacions, sinó també revitalitzar el teixit urbà i social d'una de les zones més singulars de la ciutat. La reactivació d'estes obres, que estigueren paralitzades, és una mostra del compromís municipal amb la conservació del patrimoni i la millora de la qualitat de vida dels veïns del Cabanyal.
Un projecte clau per al patrimoni del Cabanyal
La intervenció en estes tres propietats és de vital importància per al Cabanyal-Canyamelar, un barri en una identitat arquitectònica i cultural molt marcada. Els immobles, situats en un conjunt històric protegit i declarat Bé d'Interés Cultural (BIC), són elements essencials del paisatge urbà. La finalització de la seua rehabilitació contribuirà a preservar l'estètica tradicional del barri, caracteritzada per les seues cases de pescadors i el seu particular urbanisme reticular.
La decisió de reprendre estes obres subratlla la voluntat de l'administració local de completar projectes que, per diverses circumstàncies, quedaren inconclusos, assegurant que el patrimoni edificat no només es mantinga, sinó que recupere el seu esplendor i funcionalitat per a la ciutadania.
Detalls de la nova licitació i el pressupost
El procediment obert per a la contractació d'estes obres s'ha llançat amb un pressupost detallat de 550.971,23 euros. Este muntant està destinat a cobrir totes les fases restants de la rehabilitació, que inclouen des de la finalització de façanes i fusteries fins als acabats interiors i la instal·lació de sistemes moderns. El termini d'execució estimat de set mesos és ambiciós, però reflectix la urgència i l'interés en vore estes propietats completament restaurades i funcionals en el menor temps possible.
La inversió no només contempla la finalització dels treballs pendents, sinó també una actualització dels preus i materials, adaptant-se a les condicions actuals del mercat i garantint la qualitat i durabilitat de les intervencions.
L'historial d'un projecte interromput
La història d'estes rehabilitacions es remunta a l'any 2020, quan s'adjudicà el contracte original amb un pressupost de 332.760,80 euros. No obstant això, en 2022, el contracte fon resolt i anul·lat a causa de la demora i l'incompliment de les condicions per part de l'empresa constructora. En el moment de la paralització, s'havia executat aproximadament el 68,68% del pressupost inicial, la qual cosa equivalia a 216.092,27 euros.
Els treballs ja realitzats es centraren principalment en l'estructura i les cobertes dels edificis, elements fonamentals per a assegurar l'estabilitat i protecció dels immobles. No obstant això, quedaren pendents aspectes crucials com la rehabilitació de les façanes, la instal·lació de fusteries, els acabats interiors i totes les instal·lacions necessàries per a la seua habitabilitat i ús.
La visió integral de la intervenció
Segons ha destacat Juan Carlos Caballero, la reactivació d'este projecte es concep com una intervenció integral que va més enllà de la mera finalització d'obres. Posseïx una doble dimensió: per un costat, una vessant tècnica i constructiva, que implica una avaluació exhaustiva del ja executat, la identificació precisa del que resta per fer i la planificació detallada de com dur-ho a terme de manera eficient. Per un altre costat, una dimensió administrativa i urbanística, que ha requerit la preparació d'una nova licitació pública en preus actualitzats i una rigorosa adaptació al planejament urbanístic vigent i a l'estricta normativa de protecció patrimonial.
Este enfoc assegura que la rehabilitació no només siga efectiva des del punt de vista constructiu, sinó que també complisca amb totes les regulacions i estàndards de conservació d'una àrea tan sensible com el Cabanyal.
Les tres propietats en detall
Encara que el projecte es gestiona com un conjunt unitari, cada un dels tres immobles conserva la seua individualitat tipològica, cadastral i funcional, adaptant-se a diverses necessitats:
- L'edifici situat en el número 196 del carrer d'Escalante està dissenyat per a albergar un local comercial en la planta baixa i una vivenda en la primera planta, combinant així ús residencial i econòmic.
- En el carrer de Josep Benlliure, número 163, es projecten dos vivendes: una d'elles, accessible, en la planta baixa, i l'altra distribuïda en les plantes superiors, oferint solucions habitacionals variades.
- Finalment, l'immoble del carrer d'Amparo Guillem, número 3 (amb accés addicional pel carrer de Josep Benlliure, número 161), es destinarà íntegrament a vivenda unifamiliar, proporcionant un espai residencial complet i independent.
El marc urbanístic i la protecció patrimonial
La ubicació d'estos immobles dins del conjunt històric protegit del Cabanyal i la seua declaració com a Bé d'Interés Cultural (BIC) imposen un marc normatiu estricte. Este règim de protecció patrimonial condiciona de manera significativa les solucions constructives i estètiques, especialment pel que respecta a les façanes, les fusteries i el tractament exterior dels edificis. Cada detall ha de respectar la tipologia original i els materials tradicionals del barri, garantint que les intervencions s'integren harmònicament amb l'entorn.
La normativa específica del Cabanyal busca preservar l'essència d'este barri mariner, evitant alteracions que puguen desvirtuar el seu caràcter únic. Per això, la nova licitació ha hagut de considerar meticulosament tots estos aspectes per a assegurar que la rehabilitació siga respectuosa amb la història i la identitat del lloc.