L'Ajuntament de València ha anunciat mesures contundents per a regular el creixement dels apartaments turístics a la ciutat. En el pròxim ple del mes d'abril, se sotmetran a exposició pública, durant 45 dies, les Normes Urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbanística de València (PGOU). Estes normes busquen regular tant els allotjaments hotelers com els habitatges d'ús turístic, establint límits i controls més estrictes.
A més, el consistori aprovarà l'extensió per un any més de la suspensió de llicències per a esta mena d'allotjaments, mentre es completa la tramitació de la nova normativa. Esta decisió subratlla el compromís del govern municipal de frenar l'expansió descontrolada dels apartaments turístics i protegir l'ús residencial a la ciutat.
Noves normes urbanístiques: un hiro en la política turística de València
El regidor d'Urbanisme i Habitatge, Juan Giner, ha sigut clar sobre este tema: l'objectiu és "posar fre a la proliferació desmesurada d'apartaments turístics a València". Giner va criticar la gestió anterior, afirmant que durant els huit anys de governs d'esquerra "no es va fer res per a limitar-los, i més aviat es va estimular el seu creixement".
Segons el consistori, la nova normativa, que serà sotmesa a exposició pública després de la tramitació i aprovació del procediment ambiental, implementarà "nombrosos" controls i limitacions administratives. L'objectiu, segons l'edil d'Urbanisme, és "aconseguir un equilibri sostenible en l'oferta d'apartaments i places hoteleres".
Prioritzant al veí i el comerç local
L'Ajuntament de València busca un model turístic que beneficie a tots els actors de la ciutat. "El nostre objectiu és protegir al veí i prioritzar l'ús residencial (l'habitatge) i el comerç de proximitat (perruqueria, cafeteria, farmàcia, clínica dental, el gimnàs, guarderies infantils, etc)", ha destacat Giner, apostant per un model turístic sostenible i de qualitat que servisca com a estímul de l'economia i genere nous llocs de treball.
El regidor ha afegit que es busca establir una regulació que reduïsca l'impacte que puga tindre l'augment descontrolat dels apartaments turístics en l'oferta d'habitatges residencials.
Detalls de la modificació puntual del PGOU
L'acord plenari sotmetrà a informació pública i consulta de les administracions públiques afectades el document de modificació puntual per un termini de 45 dies. Durant este període, qualsevol ciutadà podrà presentar observacions, suggeriments o al·legacions al text.
A més, en concordança amb l'article 68 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, es prorroga per un any addicional la suspensió de llicències, garantint al fet que
Principals controls administratius proposats
Entre els controls que s'aplicaran, destaquen:
- Limitació per Densitat Turística: Es prohibirà la implantació de noves places turístiques en els districtes i barris que superen el huit per cent del nombre de places turístiques (hotels i apartaments) respecte al nombre de veïns empadronats.
- Protecció de l'Ús Residencial: Per a evitar la pèrdua d'habitatges residencials, el nombre d'habitatges turístics i apartaments turístics no podrà excedir el 2% del nombre d'habitatges residencials en cada barri.
- Protecció del Comerç Local: Es limitarà al 15% el nombre de locals existents en cada poma d'habitatges que puguen destinar-se a habitatges turístics, garantint que el 85% restant es reserve per a altres usos terciaris com a oficines, restaurants, bars, i comerços de proximitat.
Giner ha assenyalat que "l'única limitació que va fer l'anterior govern va ser del 10% en el Cabanyal, huit punts per damunt de la nova limitació, que afectarà a tota la ciutat de València a excepció de Ciutat Vella que té la seua pròpia regulació que va aprovar l'actual govern".
Amb estes mesures, l'Ajuntament de València busca un equilibri entre el desenvolupament turístic i la qualitat de vida dels seus residents, protegint el teixit social i econòmic de la ciutat.