L'aprovació del Pla Especial del Cabanyal (PEC) ha patit un revés degut a dos informes desfavorables. Fa un mes, l'Ajuntament de València va aprovar provisionalment el nou pla urbanístic, amb els vots de PSPV i Compromís, amb l'esperança de la seua validació definitiva abans de les eleccions. No obstant això, aquesta probabilitat sembla ara menys probable.
La Generalitat i la Direcció General de Costes i Mar, dependent del Ministeri per a la Transició Ecològica, han detectat diverses deficiències que l'Ajuntament ha de resoldre abans de l'aprovació del pla. Els informes destaquen qüestions relacionades amb la infraestructura verda i el paisatge, el patrimoni cultural, l'educació, la mobilitat urbana, les zones costaneres, els efectes del ferrocarril i les telecomunicacions. A més, l'augment de zones verdes que proposa el projecte requereix un dictamen preceptiu del Consell Jurídic Consultiu, segons la vigent Llei d'Urbanisme.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de la Generalitat, de la qual formen part membres de totes les administracions, ha emés un informe desfavorable a la validació del pla. El Servei d'Urbanisme Territorial de la Conselleria de Política Territorial ha acordat suspendre l'aprovació definitiva del pla fins que l'Ajuntament resolga les deficiències. La Comissió es reunirà la setmana vinent per a determinar si suspén el Pla o permet la seua tramitació.
A més, la Conselleria de Política Territorial ha mantingut la suspensió del pla perquè el Consell Jurídic Consultiu no ha emés un dictamen preceptiu sobre la proposta d'increment de zones verdes. L'actual Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) permet una superfície total de 124.429 metres quadrats per a zones verdes, mentre que el PEC proposa ampliar-la fins als 192.342 metres quadrats, un 54% més. Com aquest increment supera el 10%, el màxim permés per la Llei Urbanística, el pla haurà d'obtindre un dictamen preceptiu del Consell Jurídic Consultiu.
D'altra banda, el Ministeri de Transició Ecològica també ha emés un informe desfavorable sobre el pla, la qual cosa impediria la seua aprovació. El Ministeri destaca que la construcció d'un edifici de 15 plantes contradiu la normativa establida per la institució. L'aprovació del pla s'enfronta a altres complicacions, ja que diversos elements de la xarxa estructural del pla no estan definits en els plans d'ordenació del pla, com l'estació del Cabanyal, el Passeig Marítim, Eugenia Viñes, Serradora i l'avinguda dels Tarongers.
L'aprovació del pla continua sent incerta a causa d'aquestes qüestions, i sembla difícil que es resolguen abans de la pròxima reunió de la Comissió Territorial. Tanmateix, en cas que això succeïra el Govern central encara podria tardar un mes a aprovar el projecte segons marca la llei.
Reacció de l'Ajuntament
Davant aquestes informacions, la regidora de Desenvolupament Urbà i vicealcaldessa de València, Sandra Gómez, ha defensat que l'edifici "no és un hotel, és un terciari, perquè empreses com Teleco puguen tindre un edifici en el qual instal·lar-se en el Cabanyal. Un edifici de qualitat que done oportunitats d'ocupació al barri del Cabanyal i que empreses tan importants es puguen instal·lar".
"Estem treballant amb Costes per a arribar a un acord i puc assegurar que la Comissió Territorial de maig s'aprovarà el Pla Especial del Cabanyal (PEC)", ha resolt Gómez.