En plena onada de calor, milers de persones busquen instal·lar o utilitzar l'aire condicionat per a fer front a les altes temperatures. No obstant això, en els últims dies s'han multiplicat en xarxes socials i algunes pàgines web els missatges que advertixen de suposades multes de fins a 3.000 euros per a aquells que tinguen l'aparell instal·lat en la façana de la seua vivenda.
Els missatges atribuïxen estes sancions al Govern de Pedro Sánchez i asseguren que ja ha entrat en vigor una normativa que obliga a retirar els equips visibles des del carrer. No obstant això, eixa informació és falsa. Ni l'Executiu ha aprovat una nova llei estatal que prohibisca els aparells en les façanes ni existix una sanció general de fins a 3.000 euros aplicable en tota Espanya.
Tant el Ministeri de Vivenda, com el Ministeri per a la Transició Ecològica, a més d'experts en dret i associacions del sector, coincidixen a assenyalar que la regulació d'estes instal·lacions correspon als ajuntaments i, en alguns casos, a les comunitats de propietaris.
El Govern no ha aprovat cap llei per a prohibir els aparells en les façanes
La informació viral sosté que l'Executiu ha endurit la normativa i que ja s'estan imposant multes per mantindre visibles els aparells d'aire condicionat.
No obstant això, des del Ministeri de Vivenda i Agenda Urbana desmentixen que existisca qualsevol modificació legal en este sentit. El departament recorda que la instal·lació d'equips de climatització en façanes es regula per mitjà d'ordenances municipals, per la qual cosa cada localitat establix les seues pròpies condicions urbanístiques.
En la mateixa línia es pronuncia l'Institut per a la Diversificació i Estalvi de l'Energia (IDAE), dependent del Ministeri per a la Transició Ecològica, que assegura que no existix cap normativa estatal que impedisca col·locar equips d'aire condicionat en les façanes.
Els experts expliquen que, en molts casos, les limitacions obeïxen a qüestions relacionades amb l'estètica urbana, la protecció del patrimoni històric, l'impacte visual o el soroll, però no responen a una prohibició general aprovada pel Govern.
Qui pot imposar una multa per l'aire condicionat?
Una de les principals confusions que alimenten estos missatges és qui té realment capacitat per a sancionar.
L'Associació d'Empreses del Sector de les Instal·lacions i l'Energia (Agremia) aclarix que les comunitats de propietaris no poden imposar multes econòmiques a un veí per instal·lar un aparell en la façana.
Si un propietari col·loca un equip sense autorització i vulnera els estatuts de la comunitat, el conflicte sol resoldre's per la via civil, podent obligar-se el propietari a retirar la instal·lació, però no per mitjà d'una sanció econòmica imposada per la comunitat.
Els qui sí que poden imposar multes són els ajuntaments, sempre que existisca una infracció de les ordenances municipals. Estes sancions poden estar relacionades amb incompliments urbanístics, edificis protegits, alteracions del paisatge urbà o l'incompliment de requeriments previs realitzats per l'administració local.
D'on ix la xifra dels 3.000 euros?
L'import de 3.000 euros que apareix repetidament en publicacions virals tampoc respon a una nova norma estatal.
Segons explica el director jurídic d'Agremia, eixa quantitat correspon a l'import màxim previst en la Llei Reguladora de les Bases del Règim Local per a determinades infraccions molt greus de les ordenances municipals, no a una sanció automàtica per tindre un aire condicionat en la façana.
És a dir, eixa xifra pot aparéixer en alguns municipis per a casos molt concrets, però no significa que qualsevol propietari puga ser multat automàticament amb 3.000 euros per disposar d'un aparell visible des del carrer.
Els especialistes recorden que cada expedient sancionador depén de la normativa local i de les circumstàncies específiques de cada instal·lació.
La llei estatal porta dècades sense canviar
Un altre dels arguments utilitzats per estes publicacions és que el Govern hauria modificat recentment la Llei de Propietat Horitzontal.
No és cert. Esta norma, aprovada en 1960 i reformada parcialment en distintes ocasions, no contempla multes econòmiques per instal·lar un aire condicionat en la façana.
La legislació establix que la façana forma part dels elements comuns de l'edifici i que qualsevol modificació ha de respectar les condicions legals i, en molts casos, comptar amb l'autorització de la comunitat de propietaris quan així ho establisquen els estatuts.
En cap moment la llei fixa una sanció de caràcter estatal per als qui incomplisquen estes obligacions.
Cada ciutat té les seues pròpies normes
El que sí que existix és una regulació diferent segons el municipi.
En ciutats com Madrid, els aparells visibles des de la via pública han de complir requisits d'integració estètica i no poden sobreeixir més enllà de determinats límits.
En Barcelona, la instal·lació en façana requerix un projecte d'integració arquitectònica autoritzat pels servicis municipals, mentre que en els edificis de nova construcció han de col·locar-se preferentment en les cobertes.
En València, l'ordenança municipal establix que els equips d'aire condicionat no poden instal·lar-se en les façanes exteriors, excepte les excepcions previstes en la normativa urbanística.
Altres ciutats com Saragossa o Sevilla també limiten este tipus d'instal·lacions, encara que amb criteris específics adaptats a les seues respectives ordenances.
Els experts recorden que, en molts casos, els equips instal·lats fa anys poden mantindre's mentre funcionen correctament, encara que en substituir-los per altres nous sí que siga necessari adaptar-se a la normativa vigent.
Un nou exemple de desinformació viral
Els verificadors advertixen que este tipus de continguts recorren amb freqüència al que s'anomena clickbait o ciberham, una tècnica que utilitza titulars alarmistes per a captar visites encara que el contingut no es corresponga amb el que realment afirma.
En este cas, la idea que el Govern ha començat a multar amb fins a 3.000 euros a tots els propietaris amb aire condicionat en la façana manca de fonament.
La realitat és que no existix cap nova llei estatal, les sancions depenen exclusivament de les ordenances municipals i de les circumstàncies concretes de cada instal·lació. Per això, abans de realitzar una obra o substituir un aparell de climatització, el recomanable és consultar tant la normativa de l'ajuntament corresponent com els estatuts de la comunitat de propietaris per a evitar possibles problemes administratius o urbanístics.