El preu elevat de la vivenda provoca que moltes persones hagen de buscar fonts addicionals de finançament per a poder comprar una casa. No obstant això, no tot el món coneix que les administracions públiques oferixen diferents ajudes i subvencions destinades a facilitar esta compra.
Estes ajudes poden suposar un suport econòmic important i, en alguns casos, inclús influir en la decisió sobre el municipi o la zona on adquirir la futura vivenda. Es tracta de subvencions que busquen promoure la compra de vivendes, sobretot entre la població més jove, aquella que actualment patix majors dificultats econòmiques i precarietat. Entre les actives es troba:
Ajudes a la compra d'habitatges per a joves en municipis menuts i/o en risc de despoblació
Després de cinc convocatòries seguides, es preveu que es mantinga este mateix any, amb la seua publicació en el mes de juny. Una ajuda destinada a població jove, menor de 35 anys, en poblacions amb menys de 10.000 habitants. Es tracta de nuclis poblacionals considerats en risc de despoblació.
Els requisits per optar a la subvenció són:
- Tindre menys de 35 anys, inclosos.
- La renta anual del sol·licitant deu ser igual o inferior a tres vegades l'IPREM —índex que establix una referència per a la concessió d'ajudes i que en 2026 s'establí en 7.200 euros en 12 pagues o 8.400 en 14 pagues—. És a dir, la renta no haurà superar els 2.400 euros en 12 pagues o 2.800 en 14 pagues. Este llindar serà superior en casos de discapacitat.
- La vivenda a adquirir ha de constituir la residència habitual per un termini mínim de cinc anys.
- El preu de la vivenda ha de ser igual o inferior a 120.000 euros.
- La quantia podrà ascendir fins als 10.800 euros, en el límit que supose el 20 % del cost de compra de la vivenda.
El llistat de municipis que s'inclouen en l'ajuda és d'un total de 197 i es desglossa en el següent enllaç de la Generalitat Valenciana.
Garanties per a l'accés a finançament de primera vivenda en la Comunitat Valenciana
Encara que no es tracte de subvencions en el seu sentit literal, estos avals permeten oferir una garantia en el moment de sol·licitar una hipoteca, de manera que es puga cobrir fins al 95 % del preu de la vivenda; és a dir, es pot sol·licitar un finançament de quasi la totalitat del cost.
El màxim s'establix en 277.000 euros i es pot sol·licitar en qualsevol municipi de la Comunitat Valenciana. Així mateix, estos avals funcionen tant per a obra nova com per a segona mà, vivendes lliures o de protecció pública, o de promoció privada.
Els requisits per a optar a esta garantia són:
- Posseir la nacionalitat espanyola o la d'algun dels Estats membres de la Unió Europea.
- Tindre fins a quaranta-cinc anys, inclosos.
- No posseir altra propietat.
- Acreditar residència en la Comunitat Valenciana durant, almenys, dos anys abans de la sol·licitud.
- Comptar amb una oferta de finançament emesa per una entitat financera.
Beneficis fiscals
És interessant subratllar també les bonificacions fiscals que oferix la Generalitat Valenciana per l'adquisició de vivendes entre jóvens. Entre estes estan:
- Una reducció fins al 6 % en l'Impost de Transmissions Patrimonials.
- Una reducció del 5 % dels pagaments en impostos, ja siga de la construcció, adquisició o reforma d'ampliació de la primera vivenda.
Ajudes d'ajuntaments
Així mateix, alguns ajuntaments valencians, especialment eixos amb menys població, solen publicar ajudes per a l'adquisició de vivenda dins del seu terme municipal.
No obstant això, estes convocatòries resulten menys freqüents i depenen, òbviament, de les decisions del consistori local cada any. Per això, resulta clau consultar prèviament amb el govern local l'existència d'algun programa de subvenció per a l'adquisició de vivendes.
Ajudes per a afectats per la DANA
Paral·lelament, cal recordar que la Generalitat Valenciana ha atorgat recentment ajudes per a la compra de vivendes a famílies afectades per la DANA. Resulta interessant per a aquelles que no ho van sol·licitar en el seu moment mantindre's atentes a les publicacions del Consell per si es torna a convocar a finals d'este any.
No obstant això, la vicepresidenta primera i consellera de Vivenda, Ocupació, Joventut i Igualtat no s'ha pronunciat al respecte i no existix certesa sobre una possible nova convocatòria.