La Generalitat i l'Ajuntament de Xirivella han firmat un protocol de col·laboració per a habilitar sòl en zones segures del municipi destinat a la construcció de noves vivendes residencials, amb l'objectiu de donar resposta a la demanda residencial creixent generada després de la dana i per a fomentar la construcció en zones que no van quedar inundades enfront d'unes altres.
El vicepresident tercer i conseller de Medi Ambient, Infraestructures, Territori i de la Recuperació, Vicente Martínez Mus, i l'alcaldessa de Xirivella, Paqui Bartual, han firmat l'acord que impulsarà el desenvolupament d'un Pla Especial Urbanístic de Reconstrucció (PEUR) en el municipi, que possibilitarà una nova zona residencial amb quasi 4.000 vivendes en una àrea qualificada com no inundable.
“Des del Consell som conscients que la demanda de vivenda a Xirivella, que ja era elevada, ha augmentat més si cap després de la riuada en aquelles zones que no van ser inundades. Este fet, unit a l'escassa disponibilitat de sòl urbanitzable, tant en el municipi com en l'àrea metropolitana de València, i als elevats preus de la vivenda, ens ha portat a adoptar solucions immediates i eficaces com esta, que ens permetrà augmentar l'oferta de sòl disponible i a més en zones segures”, ha explicat Martínez Mus.
El vicepresident tercer ha apuntat que l'acord s'emmarca en l'estratègia global de la Generalitat de recuperació post-dana continguda en el Pla Endavant, “basada en l'ajuda directa als municipis, l'agilitat administrativa i la cooperació institucional amb l'objectiu que la recuperació arribe com més prompte millor a la ciutadania i al teixit productiu”.
En esta línia, Martínez Mus ha apostat per una reconstrucció “que no es limite a reparar el danyat”, sinó que servisca per a “reordenar el territori amb criteris de seguretat, resiliència i desenvolupament sostenible, especialment en aquelles zones més vulnerables a fenòmens extrems, amb l'objectiu convertir-les en territoris més segurs”.
A més de Xirivella, la Generalitat també ha activat Plans Especials Urbanístics de Reconstrucció a Torrent, on existixen problemes de vivenda similars, així com la necessitat de desbloquejar sòl empresarial després de les pèrdues en empreses ocasionades amb les riuades. Les dos actuacions es desenrotllen tenint en consideració les afeccions mediambientals existents sobre el territori.
“Existix una carència d'oferta de vivenda assequible, la qual cosa impedix a nombrosos col·lectius vulnerables accedir a esta. Esta problemàtica s'ha vist agreujada després de la riuada i des de la Generalitat hem volgut fer costat als ajuntaments, posant a la seua disposició els instruments urbanístics necessaris per a pal·liar el problema”, ha indicat el vicepresident tercer.
Així, Martínez Mus ha defés la necessitat de “ser més restrictius en l'edificació en zones susceptibles d'inundació i, al mateix temps, apostar per impulsar la construcció en aquells espais que no estan catalogats com de risc”.
Paqui Bartual, per part seua, ha assenyalat que l'objectiu de l'ajuntament de Xirivella és “obrir camí perquè molts joves es queden en la localitat i construïsquen ací el seu projecte de vida” i ha apostat per impulsar “un barri modern, amb qualitat urbana, zones verdes, espais per a conviure i amb tots els servicis necessaris”.
PEUR, un instrument al servici dels municipis
En virtut del conveni subscrit, la Generalitat es compromet a tramitar i aprovar els PEUR que permeten la creació de sòl finalista per a la construcció de vivendes a Xirivella, posant així disposició de l'Ajuntament de la localitat estos instruments urbanístics.
Per part seua, l'Ajuntament de Xirivella s'encarregarà d'impulsar les iniciatives urbanístiques necessàries, així com de la redacció, tramitació i aprovació de la programació, l'execució de les obres d'urbanització i la col·laboració activa amb la Generalitat en totes les fases del procés.
El protocol subscrit té una vigència inicial de quatre anys, prorrogable fins a un màxim de huit, i preveu la possible creació d'una comissió per al seguiment, la coordinació i la resolució d'incidències.
La figura dels PEUR va ser creada per la llei /2025, de 15 d'abril, de la Generalitat, de mesures urgents per a afavorir les tasques de reconstrucció després dels danys produïts per la DANA, com un instrument de planejament flexible que permet obtindre sòl finalista per a la construcció de vivendes o polígons industrials o terciaris, la tramitació i l'aprovació dels quals és autonòmica.
Tot això amb l'objectiu de facilitar, amb les determinacions urbanístiques que resulten necessàries, les tasques de reconstrucció i atendre la necessitat d'ubicació de noves vivendes.
A l'acte de firma del conveni han assistit també el comissionat per a la Recuperació, Raúl Mèrida; la secretària autonòmica de Medi Ambient, Sabina Goretti; la directora general de Recuperació i Reconstrucció, Sandra Castillo, i el director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, Miguel Ángel Ivorra.