El barrio valenciano de Tres Forques contará con un nuevo espacio público dotado de nuevas viviendas y de actividad para acoger a centenares de familias y revitalizar una zona vacía. Y es que la Junta Local de Gobierno del Ayuntamiento de València ha aprobado la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para permitir la construcción de casi 400 viviendas.
Así lo ha anunciado la vicealcaldesa y concejala de Desarrollo y Renovación Urbana, Sandra Gómez, ha explicado que con la modificación del PGOU se permitirá la edificación de 380 nuevas viviendas sobre una gran superficie vacía de 13.000 metros cuadrados, que se encuentra entre las calles Músico Ayllón, José Maestre, Llombay y la peatonal José Bosch Herrero del barrio de Tres Forques.
“Esta actuación dará solución al gran vacío urbanístico del barrio de Tres Forques, mejorando la habitabilidad de su espacio público, acabando con espacios sin uso y creando nuevas viviendas y espacios de actividad”, ha valorado la vicealcaldesa.
Una manzana semicerrada
El planeamiento vigente en la actualidad corresponde a un Estudio de Detalle aprobado en 2006 que establecía una ordenación de edificios compleja, de formas orgánicas, que no había tenido en cuenta las edificaciones próximas a la parcela, y que impedía un soleamiento y ventilación óptimos para las viviendas y espacios libres. Por ello, se ha aprobado una ordenación de la parcela más racional y que mejora estas condiciones de habitabilidad. Todo ello manteniendo la edificabilidad que la parcela disponía así como el resto de parámetros urbanísticos. Así, podrán construirse hasta 380 nuevas viviendas sobre este gran espacio vacío.
La nueva ordenación modifica el volumen y forma de la edificación, planteando una manzana semicerrada con bloques que incrementan su altura progresivamente en dirección norte, de 8 a 13 alturas, abriendo el espacio interior hacia la Avenida Tres Cruces, de forma que se incrementa el soleamiento y la ventilación.
Además, con esta modificación se genera un nuevo espacio de uso público que amplía en 5 metros el vial peatonal al sur de la parcela, generando una conexión directa entre la calle Santa Cruz de Tenerife, la Hemeroteca, el Mercado de Castilla, y una nueva zona verde en la avenida Tres Cruces.