La Sección Primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha desestimado los dos recursos interpuestos por el Valencia Club de Fútbol SAD contra las resoluciones de la Generalitat que denegaban la prórroga y declaraban la caducidad anticipada, respectivamente, de la Actuación Territorial Estratégica (ATE) que afectaba al antiguo y al nuevo estadio de Mestalla.
Los magistrados establecen en dos sentencias notificadas este viernes a las partes que el club incurrió en diversos incumplimientos en este plan urbanístico, aprobado definitivamente por el Consell en febrero de 2015 y suscrito en un convenio entre ambas partes en abril de ese año, como su obligación de construir en la fase 1 un hotel icónico en la parcela denominada TER-M, en la Zona A 'Antiguo Mestalla', explica el alto tribunal en un comunicado.
En la primera de sus demandas, el Valencia CF solicitaba la nulidad de la resolución emitida el 10 de noviembre de 2021 por la Conselleria de Economía Sostenible, que rechazaba la reorganización y la prórroga de las fases previstas para la ejecución de la ATE.
Ahora, el tribunal ha ratificado la legalidad de la resolución administrativa tras determinar que la entidad "incumplió, por causas únicamente imputables a él y no al Ayuntamiento de València" su obligación de construir, "en el improrrogable plazo de tres años", el hotel antes citado.
Del mismo modo, agrega, consta acreditado el incumplimiento de todas las obligaciones asumidas por el club en la Fase II de la ATE, incluida la finalización de las obras del nuevo Mestalla y su puesta en marcha, algo que la propia entidad reconoció en un escrito dirigido al Consistorio en julio de 2021.
Los magistrados descartan que esos incumplimientos se debieran a "dilaciones procedimentales" o "inactividad" imputables al consistorio.
El segundo recurso, desestimado íntegramente como el anterior, se dirigía contra el acuerdo del Consell de fecha 29 de julio de 2022 por el que se declaró la resolución anticipada y la caducidad de la 'ATE Valencia CF'.
En este caso, el TSJ rechaza la caducidad de los plazos para dictar esta resolución administrativa e insiste de nuevo en el incumplimiento del promotor de su obligación de construir un hotel en la 'Zona A Antiguo Mestalla'.
"DEFICIENCIAS"
Respecto al Nuevo Mestalla, ya en la fase 2 de la ATE y en la 'Zona B Corts Valencianes', la Sala concluye que el Ayuntamiento no aprobó el proyecto modificado que presentó el club en febrero del año 2022 porque "incurría en diversas deficiencias, entre ellas el incumplimiento de la capacidad de aforo mínimo del nuevo estadio pactado en el convenio".
En este sentido, a juicio de los magistrados, la falta de aprobación de ese nuevo proyecto "no obedece a inactividad municipal, sino a la inidoneidad de la propuesta", así como también "a la ausencia de recursos financieros por parte del promotor para el cumplimiento de las obligaciones que tiene comprometidas".
En esa misma línea de incumplimientos de la actuación urbanística menciona la segunda sentencia la obligación que tenía el Valencia CF de construir un polideportivo municipal en la parcela GSP-1, respecto a lo que el club adujo tanto una inactividad por parte del Consistorio como el impacto negativo provocado por la pandemia de Covid-19 y las dificultades para obtener financiación.
La Sala rechaza, en definitiva, los principales motivos alegados en ambos recursos y rebate la tesis del recurrente de que la denegación de la prórroga y la declaración de caducidad de la ATE eran medidas desproporcionadas y resultaban contrarias al interés general.
"Lo que el interés general demanda es la pronta ejecución de las actuaciones previstas en la ATE, que el Valencia Club de Fútbol SAD ha incumplido y no ha acreditado poder llevar a cabo", precisa el Tribunal.
Las dos sentencias hechas públicas este viernes no son firmes, pues contra ambas cabe interponer recurso de casación ante la Sala Tercera del Tribunal Supremo o bien ante la propia Sala de lo Contencioso del TSJCV.
Compromís celebra resolución del TSJCV sobre el estadio del Valencia CF
La portavoz de Compromís en el Ayuntamiento de València, Papi Robles, ha expresado su satisfacción por la resolución del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) con respecto al nuevo Mestalla.
"En primer lugar quiero poner de relieve que estamos ante una muy buena noticia para la ciudad de València y para el Valencia CF. Estamos muy contentos por esta resolución del TSJCV", expresó la portavoz de Compromís.
La resolución del tribunal respalda las actuaciones del gobierno de Joan Ribó y del Botànic, destacando su rigor al priorizar los intereses de la ciudad sobre los del propietario del club.
Los magistrados determinan que la falta de aprobación del nuevo proyecto no se debió a la inactividad municipal, sino a la inidoneidad de la propuesta y a la falta de recursos financieros por parte del promotor para cumplir con las obligaciones comprometidas, como la construcción del estadio y el polideportivo de Benicalap en condiciones óptimas.
Compromís insta a la alcaldesa María José Catalá a que deje de evadirse y se pronuncie a favor de un estadio que esté a la altura de la afición, el club y la ciudad. Asimismo, se ofrecen a colaborar en la aprobación de propuestas que beneficien a todos los implicados.
Sandra Gómez "celebra" el fallo
La portavoz del PSPV-PSOE en el Ayuntamiento de València y exedil de Desarrollo Urbano, Sandra Gómez, ha celebrado la decisión del TSJCV. Gómez ha asegurado que con este fallo se "da la razón" a quienes han estado defendiendo "los intereses de la ciudad" contra "viento y marea".
La edil ha afirmado que esa ha sido "siempre" la posición del PSPV-PSOE y ha defendido así la labor llevada a cabo en ese sentido por el grupo municipal socialista, especialmente, al frente de la Concejalía de Urbanismo durante los dos mandatos anteriores. "Teníamos razón. Nos acaban de dar la razón", ha señalado la edil. De este modo, se ha mostrado "muy contenta" por el fallo del TSJCV, dado que "supone que se protegen los derechos de la ciudad".
"Quiero celebrar que el TSJCV haya valorado el trabajo que hicimos nosotros previamente, donde el hecho objetivo era que el Valencia CF no había acabado el estadio. Era un hecho objetivo y era muy difícil cuestionarlo", ha agregado Gómez.