Los vecinos de la calle Carlos Cortina, ubicada en el barrio de Benicalap de Valencia, cuyos bajos están siendo acondicionados para construir un apartahotel, han acudido a la Justicia al considerar que no se ha llegado a tiempo para paralizar lo que ellos consideran una "actuación irregular". Hasta hoy, estas obras cuentan con el visto bueno del Ayuntamiento de Valencia para la construcción de este inmueble, ya que tienen licencia de obras concedida con fecha de mayo de 2025.
La comunidad de vecinos, que ha denunciado los hechos por la vía civil, ha sido emplazada para febrero para la celebración del juicio. Sin embargo, según relatan ellos mismos, las molestias son demasiadas y la delicadeza con la que los obreros ejecutan la obra es mínima.
Han denunciado cómo se están abriendo ventanas en zonas comunes sin contar con la preceptiva autorización de la comunidad de vecinos, que también se queja por el ensanchamiento de otros vanos que ya existían en la fachada para la ubicación, al parecer, de aparatos de aire acondicionado.
38 apartamentos poniendo patas arriba las zonas comunes
La comunidad de vecinos también denuncia que, para la habilitación de los 38 apartamentos, se están viendo afectadas gravemente las zonas comunes e incluso otras propiedades privativas de algunos propietarios, sin que nadie les haya informado, avisado o dado explicaciones.
Los propios vecinos relatan que los albañiles empezaron a hacer agujeros en el techo del aparcamiento sin avisar a nadie, por lo que tuvieron que sacar los vehículos. Como medida de protección, cubrieron algunos coches con lonas sobre las que caían cascotes. También, desactivaron la alarma contra incendios para evitar que se disparase debido al polvo.
Un vecino ha visto un trastero dañado por estas obras y a otro le han roto las bajantes de su cuarto de baño. La comunidad lamenta que la promotora no les informe de nada, a pesar de que lo requirieron en una junta vecinal. Lejos de acercar posturas, solo obtuvieron amenazas de denuncias por parte de la promotora si los vecinos paralizaban las obras.
Debate político
Desde Compromís enviaron fotografías en las que se observa cómo los albañiles seguían trabajando para realizar las nuevas ventanas que se encontraban en las zonas comunes.
Desde la principal formación de la oposición del Ayuntamiento de Valencia cuestionan si el gobierno de Catalá ha reconducido las relaciones con la promotora de los apartamentos de Benicalap, Business Decision and Advise S.L., a cambio de una licencia que el concejal de Urbanismo, Juan Giner, delegó y prescribió hace solo seis semanas.
Según Compromís, esa resolución de julio deniega de manera directa las licencias de las obras destinadas a implantar la actividad de hotel-apartamento en Salvador Cerveró con Carlos Cortina. De acuerdo con los datos objetivos del censo de alojamientos turísticos municipales, en la manzana donde se ubica el inmueble, el porcentaje de locales en planta baja destinados a uso turístico ya alcanza el 100 %, superando el límite del 15 % que fija la normativa vigente desde mayo de 2026.
El equipo de Gobierno declara que las obras cuentan con licencia de obras para construir este apartahotel, con fecha de 28 de mayo de 2025. La resolución de delegación de la licencia a la que alude Compromís, de fecha 14 de julio, correspondería a una petición de licencia que hizo la empresa con un proyecto que excedía la superficie de uso terciario permitido en el Plan General de Ordenación Urbana. El Ayuntamiento añade que la tramitación de las licencias de obras y actividades es un acto reglado.