El considerable aumento de los precios del alquiler y la compra de viviendas es, sin duda, una de las grandes preocupaciones de los valencianos. Así lo demuestra el III Barómetro de la Vivienda ‘Planeta Propietario’ de Grupo Mutua Propietarios que, cada año, analiza la evolución de los principales indicadores relacionados con la vivienda. Esta subida en los precios, ligado al aumento de la cesta de la compra y el consumo energético – que absorben, en la actualidad, el 37,9 % de los gastos, el nivel más alto de los últimos tres años – está provocando que “un 28 % de los valencianos tenga alguna dificultad para hacer frente al pago de la vivienda”.
Una situación que, como refleja el barómetro, se está traduciendo en reajustes en las partidas del hogar “presionando más en la economía doméstica”. En este sentido, el informe destaca la incorporación de una nueva estrategia de ahorro como una de las principales respuestas de los hogares: comprar más marcas blancas y menos productos frescos. Con un 16%, esta opción se convierte en el segundo comportamiento más citado, desvelando un desplazamiento de la contención económica hacia el consumo cotidiano que es percibido como menos costoso en términos de bienestar inmediato.
El Ayuntamiento de Valencia, por su parte, ya trabaja en la contención del precio de la vivienda con la creación de más vivienda pública que ayude, especialmente, a los colectivos más vulnerables.
Las nuevas viviendas que se están construyendo en Valencia: estos son los barrios
Campanar
La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, en el mes de diciembre, daba luz verde a la construcción de 133 viviendas en Campanar, de las que 22 serán VPP. El ámbito de actuación de este PAI está delimitado por la calle del Pare Doménech y las avenidas de Tirso de Molina y de Pio XII.
En este ámbito existen edificios deshabitados, que presentan un estado de conservación deficiente, y edificaciones tradicionales fuera de ordenación, éstas en un estado de conservación normal. El resto del suelo es una explanada surgida a consecuencia de la demolición de antiguas construcciones y otras parcelas sin uso específico. Actualmente es utilizada como bolsa de aparcamientos sin ordenación concreta, y presenta una urbanización muy deficiente y absolutamente degradada en algunas áreas.
Esta actuación es un ejemplo de la activación de suelos, que está realizando el consistorio, que estaban pendientes de urbanizar hacer años.
Barrios de La Seu-Xerea
Los barrios de La Seu-Xerea de Valencia contarán con 76 nuevas viviendas, un jardín de 342 metros cuadrados y un equipamiento público. El ámbito de programación de la Unidad de Ejecución 2 Seu - Xerea y su ordenación urbanística fueron establecidas por el Plan Especial de Protección de Ciutat Vella.
La actuación comportará la reurbanización de 458 metros cuadrados de viales con todos los servicios urbanísticos, y se garantizará la integración y conexión adecuadas de la urbanización con la red viaria y de movilidad, redes de infraestructuras, de energía, de comunicaciones y de servicios públicos existentes. La inversión prevista en la urbanización supera los 1,1 millones de euros (concretamente, 1.134.998,53 euros).
Barrio de Sant Antoni
El barrio de Sant Antoni de Valencia tendrá un equipamiento público, zona verde y viviendas dotacionales en la zona de naves de Guatla. El Ayuntamiento desestimó el año pasado el macro hotel de más de 500 plazas previsto en el patio de manzana donde se sitúan las naves e inició la modificación del PGOU para cambiar la calificación de las naves de Guatla de terciario a dotacional.
En concreto, el espacio a zona verde será superior a 1.200 m2, el espacio para el equipamiento público supera los 2.260 m2 y para la vivienda dotacional supera 377m2. “Es decir, que esta zona pasa de 0 metros de zona verde a poder tener un jardín de más de 1.200 m2 y de tener 0 metros cuadrados de dotaciones públicas, a poder tener un equipamiento público para los vecinos de más de 2.260 metros cuadrados. El cambio que vamos a conseguir en este barrio es sustancial”, ha explicado la alcaldesa María José Catalá.
El primer edificio intergeneracional de València
Por último, el distrito de Quatre Carreres tendrá el primer edificio intergeneracional de València con 90 viviendas de alquiler asequible. La nueva edificación estará concluida a finales de 2027.
La nueva edificación tendrá 5.770,95 metros cuadrados de superficie construida, y estará ubicada en los números 21, 23, 25 y 27 de la calle de les Moreres. El edificio, totalmente accesible, se desarrolla en cuatro zaguanes con dos ascensores por zaguán, tendrá 12 plantas (planta baja, más 10 plantas, más 1 planta retranqueada) y 2 sótanos, e incluirá un total de 90 viviendas.
Se edificarán 15 viviendas de un dormitorio (13 apartamentos y 2 viviendas); 59 viviendas de dos dormitorios (6 apartamentos, de los que tres estarán adaptados para personas con movilidad reducida, y 53 viviendas, dos de las cuales son para PMR); y 16 viviendas de 3 dormitorios. Del total, se reservarán 19 apartamentos (de 1 y 2 dormitorios) para ser ocupados por personas mayores.
Además, el conjunto dispondrá de 86 plazas para coches (5 de ellas para PMR) y de 5 para motos, en los dos sótanos de que se dotará al edificio; así como de 45 trasteros y 2 locales comerciales. En las plantas 1 y 2 se habilitarán los apartamentos para personas mayores; y en las plantas 3 a 11, las viviendas.
La nueva edificación de promoción municipal dispondrá de jardín y zona accesible y comunitaria de juegos, aparcamiento exterior cubierto para 32 bicicletas, 2 cuartos para aparcamiento de bicicletas y carritos, 2 locales comunitarios, taller, gimnasio, locales social y asistencial, tres aseos comunitarios PMR, lavandería comunitaria y un espacio comunitario de trabajo.
Esta promoción forma parte del programa municipal de promoción del acceso a la vivienda en la ciudad, el denominado Plan + Vivienda, “que ha permitido ampliar, en dos años y medio, el parque municipal de vivienda protegida en 446 viviendas”, ha asegurado Catalá, quien ha añadido que esta cifra “crecerá hasta las 1.600 viviendas gracias a las iniciativas que tenemos marcha”.