La Junta de Gobierno de la Comunidad de Propietarios de Residencial Nicet Patraix, que agrupa a 147 familias del distrito valenciano de Patraix, ha solicitado una reunión urgente con el Secretario Autonómico de Turismo de la Generalitat Valenciana, José Manuel Camarero. El motivo: la grave preocupación vecinal ante la comercialización irregular de 24 apartamentos turísticos ubicados en los bajos comerciales del complejo residencial.
La solicitud, enviada el pasado 12 de junio, advierte de posibles vulneraciones del marco normativo autonómico en materia turística. Según ha podido constatar la comunidad, los inmuebles se están ofertando sin cumplir con los requisitos técnicos mínimos, como el suministro eléctrico, tal y como ha confirmado la Oficina de Coordinación de Obras (Ocoval) en su portal web. Hasta la fecha, "Turismo no ha dado respuesta a la petición de encuentro", apuntan los vecinos.
Por otra parte, la Junta de Gobierno recuerda que la Conselleria de Turismo abrió un expediente de revocación de licencias turísticas a los inmuebles afectados por inactividad prolongada —más de dos meses sin uso tras su inscripción—. Sin embargo, la empresa titular, Axis Consultoría en Soluciones Empresariales S.L., ha reactivado su comercialización a través de MContigo S.L., empresa gestionada por el conocido inversor Rubén Zaballos. Este movimiento supone, según la comunidad, una posible infracción de una resolución administrativa en curso.
El pasado 15 de junio, la comunidad presentó una denuncia ante la Dirección General de Turismo solicitando la investigación de varios anuncios activos en Airbnb. Según el escrito, al menos ocho publicaciones bajo el nombre “Roca Coll MSuites”, gestionadas por Sagliga Systems S.L. (vinculada a MContigo), carecen del número de registro turístico obligatorio, en incumplimiento del artículo 19.1.b de la Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad. Este tipo de omisión está tipificada como infracción grave en el artículo 92.16 de la misma norma.
Los vecinos también denuncian la aparición de reseñas falsas en plataformas como Google Maps, utilizadas -- según indican -- para aparentar una actividad que no se corresponde con la realidad. Insisten en que los apartamentos carecen de condiciones mínimas de habitabilidad, incluida la conexión eléctrica y otras infraestructuras básicas.
Ante esta situación, la Comunidad de Propietarios ha solicitado que la reunión con la Secretaría Autonómica de Turismo sirva para:
- Conocer el estado actual del expediente de revocación de licencias turísticas.
- Trasladar el impacto negativo que esta situación está generando a nivel vecinal, jurídico y urbanístico.
- Solicitar medidas concretas para evitar la comercialización digital irregular de estos inmuebles.
- Reforzar el cumplimiento de la normativa que protege a las comunidades residenciales frente a usos especulativos.
Desde la Junta de Gobierno se ha agradecido a la Conselleria de Innovación y Turismo la apertura del expediente sancionador, al tiempo que se pide una actuación firme para poner fin a prácticas que, consideran, vulneran tanto los derechos vecinales como la legalidad turística vigente.
“Como comunidad de propietarios, no vamos a cesar en nuestra defensa de un entorno residencial justo, legal y habitable”, ha afirmado Miguel Roig, presidente de la comunidad.