El tema de independizarse en España se ha convertido en una película cutre de terror, dado que miles de jóvenes no pueden hacerlo debido a los elevados precios de los alquileres y las viviendas. Durante los últimos años, las administraciones han lanzado múltiples medidas para amortiguar esta crisis que afecta a gran parte de la población española, como el Bono Alquiler Joven, los avales para la entrada de una hipoteca o, más recientemente, el programa estatal de alquiler asequible Casa 47.
El Gobierno de España publicó el lunes el nuevo portal web de Casa 47, mediante el cual los ciudadanos podrán buscar y solicitar una vivienda en alquiler a precios más asequibles en comparación con los que ofrece el libre mercado. La plataforma se ha puesto en marcha esta semana con más de 800 viviendas en toda España, de las cuales 401 están ubicadas en la Comunitat Valenciana y 88 en la provincia de Valencia.
Los precios oscilan entre los 350 y los 1.066 euros mensuales, dependiendo del municipio, el tamaño de la vivienda y la renta media de una determinada zona. El objetivo es ofrecer a los inquilinos un techo a un precio que no supere un tercio de sus ingresos y que sea estable en el tiempo. Para garantizar esta última condición, se ofrecerán contratos con una duración inicial de 14 años, prorrogables hasta los 75 años.
Una oferta reducida que aumentará progresivamente
Una de las principales quejas que ha recibido esta nueva plataforma pública es que la oferta de viviendas se sitúa muy por debajo de las necesidades del mercado. Desde el Gobierno han asegurado que la cantidad de pisos publicados crecerá de manera progresiva cada trimestre y que aproximadamente se añadirán otras 1.500 viviendas.
Por ejemplo, se añadirán viviendas en municipios como Pedreguer (66 viviendas), Carlet (37), Dénia (35), Vila-real (23), Turís (19) o incluso Castelló de la Plana (18), que son algunas de las localidades con más ofertas disponibles para el público.
El Ejecutivo también ha destacado que estas viviendas «nunca saldrán del parque público» y estarán protegidas por ley para evitar que se pueda especular con ellas, encarecer su precio o subarrendarlas para obtener beneficios.
¿Cuáles son los requisitos y cómo presentar la solicitud?
Para poder acceder a una de estas viviendas es importante cumplir ciertos requisitos, que se dividen en tres categorías: personales, económicos y de situación. En cuanto a los requisitos personales, los solicitantes deben tener nacionalidad española o permiso de residencia, ser mayores de edad y no poseer ninguna vivienda.
A nivel económico, será necesario que los ingresos conjuntos de la unidad familiar estén entre dos y siete veces el IPREM. Es decir, deberán situarse entre 16.800 y 63.000 euros anuales. También, será necesario estar al corriente de pago con la Agencia Tributaria y la Seguridad Social.
En cuanto a los requisitos de situación, estos se reducen a la proporcionalidad entre el tamaño de la vivienda, el número de habitaciones y el número de inquilinos. Para acceder a viviendas reservadas o adaptadas, se exigirá un certificado de discapacidad igual o superior al 33 %.