El barrio del Cabanyal-Canyamelar experimentó en 2024 un notable incremento en la actividad urbanística, con un aumento superior al 27 % en las licencias de obras concedidas respecto a 2022. En total, se autorizaron 66 intervenciones, frente a las 59 de 2023 y las 48 de 2022, según ha informado el concejal de Urbanismo, Juan Giner.
Giner ha destacado que este repunte evidencia una clara reactivación del barrio, impulsada tanto por intervenciones de rehabilitación como por nuevos proyectos de edificación. “Es una revitalización que se percibe al caminar por sus calles y plazas, donde se están desarrollando obras de reurbanización, mejoras en zonas verdes y dotaciones públicas como una escoleta, un centro de formación laboral, un centro de mayores y otro cívico”, ha señalado.
El concejal también ha puesto en valor el trabajo del Servicio Municipal de Licencias Urbanísticas, cuya labor ha sido clave en la agilización de los trámites. “Hemos reforzado el departamento para dinamizar la rehabilitación y nueva construcción en el Cabanyal, contribuyendo así a la regeneración del conjunto del Distrito Marítimo”, ha afirmado.
Subastas de inmuebles
La Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar ha adjudicado provisionalmente la venta de seis inmuebles después de finalizar el proceso de examen de la documentación administrativa y de la baremación de las 121 propuestas que se presentaron ante la sociedad, y tras la apertura del sobre con la oferta económica.
En este proceso, la baremación provisional de la oferta económica ha alcanzado un precio total de 1.547.586 euros, lo que supone un incremento del 67 % respecto al precio de salida que era de 905.000 €. A partir de este momento, la documentación se publica en la web de la sociedad, www.plancabanyal.es, y en el Perfil del Contratante de la Gerencia de Plan Cabanyal-Canyamelar, S.A, alojado en la Plataforma de Contratación del Sector Público.
Entre las 121 ofertas presentadas cabe destacar que la mayoría de ellas (el 87 %) han sido propuestas de uso como ‘residencia habitual’. En cuanto al perfil de las personas proponentes, el 49 % son menores de 35 años, y más del 50 % son vecinos actuales o anteriores de los barrios del Cabanyal y el Canyamelar. Entre los adjudicatarios provisionales, el 83 % prevé dedicar el inmueble a residencia habitual, y un 100 % son menores de 35 años; finalmente, el 50 % son actualmente vecinos del Cabanyal o el Canyamelar.
Entre 2024 y 2025 la Sociedad ha adjudicado 39 inmuebles por el procedimiento de subasta pública. Además, hay 11 inmuebles más pendientes de adjudicación definitiva correspondientes a las dos últimas subastas puestas en marcha en este año 2025. Los pliegos que regulan los procedimientos excluyen específicamente dedicar cualquier inmueble a apartamento turístico.