Ya son más de 19.000 los pisos turísticos que se han dado de baja este año en la Comunitat Valenciana este año. Y es que hoy mismo la Dirección General de Turismo de la región ha iniciado el trámite para dar de baja 7.087 nuevas viviendas de uso turístico por no cumplir con la normativa vigente. Estas, sumadas a las 11.952 viviendas que se excluyeron el pasado mes de junio y a las 886 de marzo.
En esta tercera depuración, la provincia que más afectada se ha visto, al igual que en los casos anteriores, es Alicante. De hecho, solo en esta región se prevé dar de baja 6.343 viviendas turísticas, cifra que contrasta enormemente con las 408 de Castellón y las 336 de Valencia. En total, hasta el momento, se han dado de baja 14.584 en Alicante, 1.864 en Castellón y 2.126 en Valencia, y algunas más de las cuales no se ha especificado la ubicación.
¿Por qué se dan de baja tantas viviendas turísticas?
Se trata de alojamientos que no han acreditado un dato clave, la referencia catastral única e individualizada, exigida desde 2021 y reforzada tras su modificación en 2024. Según explica la consellera de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, Marián Cano, esta actuación se enmarca dentro de una estrategia para “garantizar la oferta regulada” y “aplicar escrupulosamente la Ley”. A finales de 2024, el registro contaba con más de 101.200 viviendas turísticas inscritas.
La Dirección General de Turismo ha aclarado que no se trata de un procedimiento sancionador, sino de una medida de control y verificación técnica para actualizar una base de datos que, en algunos casos, carece de información esencial como el NIF del titular, teléfono, correo electrónico o la propia ubicación catastral del inmueble. Sin estos datos, se complica no solo la comunicación administrativa, sino también la fiscalización y la comprobación del uso urbanístico adecuado de cada vivienda.
Los titulares afectados recibirán una notificación por correo postal. A partir del día siguiente a su recepción, dispondrán de 10 días hábiles para presentar la referencia catastral y así evitar la baja en el Registro de Turisme Comunitat Valenciana. Quienes no respondan o no puedan justificar la legalidad urbanística del uso turístico de su vivienda serán eliminados del registro.
Desde la Generalitat, explican que la referencia catastral es un elemento clave que permite cruzar datos con otras administraciones, como Hacienda o los ayuntamientos, y comprobar si el inmueble se encuentra en zonas donde se permite el uso turístico.
Esta actuación se suma a otras medidas impulsadas en los últimos meses para ordenar el mercado de los alojamientos turísticos, especialmente en los barrios de alta concentración de Valencia como Ciutat Vella, El Cabanyal o Ruzafa. El Ayuntamiento ya suspendió a principios de 2024 la concesión de nuevas licencias y estudia limitar el porcentaje de viviendas turísticas por zona.
El objetivo final, según la consellera, es que antes de que acabe el año se haya completado la depuración del registro y la administración disponga de una herramienta fiable para la inspección, la planificación y la información al público. Así, solo tendrán cabida en el modelo turístico valenciano aquellas viviendas que cumplan con los requisitos legales.