Ya es toda una realidad. Hay ciudades en las que alquilar un piso te resulta incluso más caro que hacerlo en València capital. La constante subida del precio de la vivienda en alquiler ha provocado esta situación.
Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, este precio ha aumentado un 16,5 por ciento interanual en la Comunitat Valenciana en enero y un 18% si lo comparamos con el mes de diciembre, llegando incluso a alcanzar los 10,30 €/m2 al mes de media.
Si hablamos de las 3 provincias que integran la Comunitat, Alicante lidera el incremento interanual (21,2%) marcando el precio por m2 a 9,61 €. Le sigue de cerca València con un crecimiento del 17,5% con los 11,30 €/m2. Por último, en Castellón, los precios aumentan un 3,9% hasta llegar los 7,19€/m2
Como comentábamos al inicio, hay hasta incluso 3 municipios en los que alquilar un piso es realmente más caro que hacerlo en València capital alcanzando los 1.400 euros al mes por un piso de 100 metros cuadrados.
Por ejemplo, es el caso de Alboraya, municipio con zona residencial (Port Saplaya) y ubicado a escasos km de la capital en el que el precio por m2 es de 14,44€. En segunda posición se sitúa Canet d'en Berenguer (con 13,13€/m2), municipio que tiene un atractivo turístico importante, que está ubicado al lado de Sagunto y en el cual se va a establecer la gigafactoría de Volskswagen. Por último, colocándose por arriba de València está Benidorm. El epicento turístico nacional y destino para muchos de los europeos que nos visitan en temporada veraniega, llega a situar el 12,82€/m2 en el precio del alquiler de un piso.
La Pobla de Farnals (11,87€/m2), Altea (11,53€/m2), El Campello (11,37€/m2), Alicante(10,73€/m2) son los que se sitúan justo por detrás de València capital (12,68€/m2).
Estos son los municipios donde más ha subido el precio del alquiler
En este caso, Benidorm vuelve a entrar en escena situándose como la que más incrementos aglomera durante el mes de enero con un 33,8%. Gandía (25,8%), Alicante (23,8%) o Valencia (23,7%) son las que más le siguen de cerca en relación a las subidas del precio.
De la misma forma, en clave nacional, el precio de la vivienda en alquiler subió un 1,6% en enero en relación al mes anterior y un 8,7% en tasa interanual provocando así un repunte que no se producía desde octubre del 2020, según indican los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa publicado este lunes.
Los motivos principales de esta subida de precios
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha expresado que "el precio del alquiler ha marcado nuevos máximos históricos en España por la reducción de la oferta de la vivienda en más del 30%, lo que ha supuesto un gran desequilibrio entre oferta y demanda, tensionando los precios al alza".
En esta línea, apunta a la vuelta de las viviendas turísticas al mercado vacacional, la sobrerregulación del propio mercado, el furor por vender como los principales argumentos por lo que se ha estrechado la oferta de manera drástica. Comenta que "la situación se hace cada vez más complicada, sobre todo para los colectivos más vulnerables que no logran acceder a una vivienda". A lo que añade cómo la demanda frustrada de compra de vivienda por la subida de los tipos de interés se dirigirá al mercado del alquiler, lo que sumará más presión a la escasa oferta
Estos son los precios por CC.AA
Durante el primer de este 2023, el precio del alquiler de la vivienda ha subido en 16 comunidades autónomas y sólo ha bajado en Castilla-La Mancha, en la que se produjo un descenso del 0,2%.
En efecto, Baleares (+21%), Canarias (+19,8%), la Comunitat Valenciana (+16,5%), Cantabria (+14,3%) y Madrid (+12,9%) son las comunidades en las que se originaron. Le siguen comunidades como Extremadura (+9,8%), Andalucía (+8,7%), Galicia (+8,2%) o Cataluña y Asturias (+7,2% en ambos casos).
Las zonas en las que se produjeron los aumentos interanuales más mesurados son las regiones de Aragón (+2,4%), País Vasco (+3,3%) y La Rioja (+4,7%).
Precios máximos
Según el portal inmobiliario Fotocasa, hay 7 comunidades autónomas que marcaron precios máximos en la serie histórica. Es el caso de Madrid15,63€/m2), Cataluña(15,18€(m2), Baleares(14,46€), Canarias(11,51€), Comunitat Valenciana(10,30€) Andalucía(9,38€) y Galicia (8,08€).
Así, ya son 15 las comunidades que han alcanzado precios máximos en el alquiler durante los últimos siete meses, aunque con las excepciones de Aragón y Castilla-La Mancha. La primera se sitúa un 20% por debajo de su precio máximo de junio de 2008 mientras que, por su parte, la comunidad manchega presenta un precio un 18,1%inferior a su valor máximo situado constatado en noviembre de 2007.
*Importante* Todos los precios por m2 es precio al mes.