La vivienda se ha convertido en uno de los problemas más urgentes para miles de familias valencianas. El precio del alquiler en la Comunitat Valenciana acumuló un incremento superior al 80% entre 2015 y 2023, una presión que el mercado libre no ha logrado absorber por sí solo. Ante este escenario, la Generalitat acaba de dar un nuevo paso concreto: la licitación de 126 viviendas de protección pública destinadas al alquiler asequible en dos municipios clave, Alicante y Torrent, con un presupuesto conjunto que supera los 24,6 millones de euros.
Dos promociones, dos ciudades y un mismo objetivo
La Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA) ha sacado a concurso la construcción de 69 viviendas en el barrio alicantino de Benisaudet y 57 en el sector Benisaet de Torrent, ambas actuaciones integradas dentro del Plan VIVE Comunitat Valenciana. Las empresas interesadas tienen hasta el próximo 27 de julio para presentar sus ofertas, con toda la documentación disponible tanto en el Diario Oficial de la Unión Europea como en la Plataforma de Contratación del Estado. No es casualidad que los plazos sean ajustados: estas promociones están financiadas a través de los fondos Next Generation de la Unión Europea, enmarcados en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, lo que implica calendarios de ejecución estrictos.
"Estas licitaciones responden a la necesidad de crear vivienda protegida para dar respuesta a la creciente demanda y que ha hecho que la vivienda se convierta en una de las principales preocupaciones de la ciudadanía" - Susana Camarero, vicepresidenta primera y consellera de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad de la Generalitat Valenciana
Camarero también defendió que desde el Consell se impulsa "un cambio de paradigma" en la vivienda pública, apostando por "promociones con intervenciones urbanas innovadoras, diseñadas bajo criterios de eficiencia energética". La idea no es solo levantar edificios: es pensar en cómo vivir dentro de ellos. "Además de crear edificios sostenibles y de bajo impacto ambiental, que garantizarán un ahorro en el consumo de los futuros inquilinos, queremos espacios habitacionales dinámicos y adaptables a las necesidades cambiantes de sus residentes", añadió la consellera.
El edificio de Alicante: accesibilidad y vida comunitaria en Benisaudet
La actuación en Alicante cuenta con un presupuesto de licitación de 12.428.428 euros y un plazo de construcción estimado de 24 meses. El inmueble se levantará en una parcela propiedad de la EVHA situada en la confluencia de las calles Vicente Aleixandre y San Pedro Poveda, en el barrio de Benisaudet. No se trata de un bloque de pisos al uso: el complejo residencial incorporará espacios de uso comunitario para el vecindario y un sótano con capacidad para 77 plazas de aparcamiento.
El diseño ha priorizado la accesibilidad universal y la adaptación a personas con diversidad funcional, así como criterios de sostenibilidad social y económica. La conselleria también ha tenido en cuenta las lecciones aprendidas de la pandemia, incorporando soluciones pensadas para responder a las necesidades de la era post-covid, un detalle que refleja que la arquitectura residencial pública ya no puede ignorar cómo han cambiado los hábitos de las personas en su propio hogar.
Torrent: módulos flexibles y apuesta por la movilidad sostenible
La promoción de Torrent, con un presupuesto de 12.193.940 euros, se construirá en la calle Artesans, 15, en el sector de Benisaet. La parcela cuenta con 1.260 m² de superficie y generará 5.470 m² de superficie construida distribuidos en dos plantas sótano, planta baja y cinco alturas, configurando el edificio alrededor de un gran espacio central articulado con tres núcleos verticales.
Las 57 viviendas —de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies de entre 53 y 71,5 m² útiles— se basan en un sistema modular y flexible que permite ampliar estancias a partir de una unidad básica, adaptándose a la evolución de cada familia. Tres de ellas estarán reservadas para personas con discapacidad. Uno de los rasgos más destacados de este proyecto es su apuesta por la movilidad alternativa: los sótanos albergarán 57 plazas de aparcamiento para coches, 18 para motocicletas y 58 para bicicletas, una cifra que habla por sí sola sobre las prioridades de diseño.
Torrent, además, ya tiene en marcha otra promoción paralela: 28 viviendas protegidas en la calle Maestro Sosa, 26, construidas mediante el sistema de industrialización. Se trata de los primeros inmuebles industrializados de la Comunitat —junto a una treintena en Albal— destinados a atender la emergencia habitacional generada por la dana. Esta actuación, con una inversión prevista de 15 millones de euros, se integra en el Plan Vive Dana, coordinado a través de los Planes de Reconstrucción Local.
El Plan VIVE, más allá de los números
El Plan VIVE-CV es una iniciativa de la Generalitat de abril de 2024 con el objetivo de promover la construcción de 10.000 viviendas de protección pública hasta 2027. Según los datos disponibles, en este momento están en alguna fase de tramitación o ejecución un total de 4.121 viviendas protegidas, es decir, el 41% de las 10.000 viviendas prometidas. Las 126 unidades ahora licitadas en Alicante y Torrent se suman a ese avance progresivo.
En 2025 las peticiones de calificación provisional de viviendas protegidas se doblaron en la autonomía valenciana, pasando de 902 en 2024 a 1.837 en 2025, muy lejos de las 145 registradas en 2015. Son cifras que ilustran un cambio de tendencia real en el mercado de la vivienda protegida valenciana. El objetivo final del Plan Vive-CV es beneficiar a más de 25.000 personas en la Comunitat Valenciana, buscando aumentar la disponibilidad de viviendas protegidas y ofrecer alternativas en un mercado en el que muchas personas encuentran dificultades para acceder a una vivienda habitual. Que dos nuevas licitaciones supongan 126 familias con un techo a precio asequible puede parecer una gota en el océano, pero también es exactamente así, promoción a promoción, como se construye un parque público de vivienda.