Dos municipios valencianos están a punto de ver cómo se levanta, literalmente en tiempo récord, un nuevo parque de vivienda pública. El Pleno del Consell ha autorizado la licitación para la construcción de 88 viviendas protegidas de alquiler asequible en Carcaixent y Silla, con una inversión estimada superior a los 25 millones de euros. Lo hará, además, usando una fórmula que aún es una rareza en España: la edificación industrializada, donde buena parte de la construcción se fabrica en taller antes de que los módulos lleguen al solar.
52 pisos en Carcaixent y 36 en Silla
La aprobación del Consell incluye la contratación conjunta de la redacción de proyectos, la dirección facultativa y la ejecución de las obras. En Carcaixent se construirán 52 viviendas en dos parcelas cedidas por el propio Ayuntamiento, situadas en el Barranc de Gaianes, números 35 y 36. En Silla, las 36 restantes se levantarán en un solar de la calle l'Horta, 4, propiedad de la Entitat Valenciana de Vivienda i Sòl (EVHA). Todas se ofrecerán en régimen de alquiler asequible, no en venta.
La elección de la edificación industrializada no es casual ni caprichosa. Este modelo permite reducir plazos de ejecución, mejorar el control de calidad y garantizar la eficiencia energética. Dicho de otro modo: mientras una obra convencional puede demorarse años, la industrialización permite montar en el solar estructuras que ya han sido prefabricadas en fábrica, acortando significativamente los tiempos. La velocidad de ejecución que permite la industrialización resulta especialmente valiosa cuando hay familias esperando un techo.
El peso de la dana del 29 de octubre
Detrás de esta iniciativa hay una fecha que marcó un antes y un después en la provincia de Valencia: el 29 de octubre de 2024. La dana que asoló decenas de municipios valencianos dejó miles de familias sin hogar y disparó la urgencia de ampliar el parque público de vivienda. La respuesta institucional tomó forma en el Plan VIVE Dana, un programa específico de la Generalitat para acelerar la construcción de vivienda protegida en las zonas afectadas.
El Plan VIVE Dana contempla la construcción de cerca de 250 viviendas en diferentes localidades afectadas por el temporal, todas ellas mediante sistemas industrializados. Las dos nuevas promociones de Carcaixent y Silla se suman a una hoja de ruta que ya estaba en marcha antes de esta aprobación: dentro del Plan VIVE Dana ya estaban en marcha tres promociones que suman unas 100 viviendas en Albal, Torrent y Utiel.
Un hito administrativo y constructivo
Más allá de los números, hay un dato que conviene subrayar. "La Comunitat Valenciana ha sido la primera autonomía de España en licitar un pliego de viviendas protegidas totalmente mediante el modelo industrializado" , según señaló Juan Antonio Pérez, director general de Planificación y Políticas de Vivienda de la Generalitat Valenciana. Con la licitación de Carcaixent y Silla, esa condición de pionera se refuerza y amplía.
La Vicepresidencia Primera y Conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad ha impulsado ya la construcción de más de 200 viviendas industrializadas en el marco del Plan VIVE Dana, con un centenar de ellas repartidas entre Torrent, Albal y Utiel, con una inversión que supera los 21 millones de euros. Las 88 que ahora se licitan en Carcaixent y Silla elevan esa cifra y consolidan una apuesta que, en otro contexto, podría haberse tardado años en poner en marcha.
¿Qué significa esto para quienes buscan una vivienda asequible en la comarca? Que la colaboración entre administraciones —Generalitat y ayuntamientos cediendo suelo— está empezando a dar resultados concretos. La cesión de las parcelas de Carcaixent por parte del consistorio local, y la disponibilidad del solar de la EVHA en Silla, son el tipo de engranaje que hace posible que una decisión del Consell acabe, meses después, convertida en llaves en mano para familias que llevan demasiado tiempo esperando.