Según un el informe mensual de precios de venta de la vivienda realizado por el portal digital ‘pisos.com’, en la Comunitat Valenciana se alcanzó una subida de casi el 15 % en el valor residencial en un año, el más alto de España. La Comunitat Valenciana se erigió el pasado mes de octubre como la octava autonomía más cara para adquirir una vivienda del ámbito nacional, por detrás de las Islas Baleares.
En lo correspondiente a la vivienda de segunda mano en España, el mes pasado arrojó una media de 2.120 euros por metro cuadrado, que supone un ascenso del 1,49%, un 8,31% si se comparan los precios un año hacia atrás. A nivel autonómico, en el mes de octubre la vivienda de segunda mano tuvo un precio medio de 1.675 euros cada metro cuadrado, subiendo un 2,07% respecto al anterior mes.
Ferran Font, director de Estudios del portal ‘pisos.com’, afirma: “Pese a que la explosión de las compraventas se haya terminado, comprar una vivienda actualmente cuesta más que hace un año. Los planes de compra se paralizan a causa de las condiciones para pedir una hipoteca y los precios mensuales”. “En muchas ciudades ahora se pide por arrendar una habitación lo que hace poco se pedía por un piso completo. Al ser más complicado la accesibilidad de compra, los efectos derivan en el alquiler”, añade Font.
Todas las provincias españolas han experimentado un incremento en el precio, liderado por Valencia con un 2,75 %. En comparativa al 2022, en la Comunitat Valenciana, Alicante fue la provincia más cara a nivel de precios (1.878€/m²) y, por el contrario, Castellón la más barata (1.134 €/m²).
En lo respectivo a las capitales valencianas, todas incrementaron sus precios de forma mensual, siendo Valencia la cuarta en mayores subidas. En cuanto a vivienda asequible, Castellón fue la sexta más óptima para adquirir una casa con 1.335 €/m².
Según analiza Ferran Font, este 2023 cerrará con un porcentaje positivo. “Es muy importante que los inversores y promotores compren suelo y desarrollen promociones de obra nueva. Proyectar más oferta es la única manera de equilibrar el mercado y hacer que bajen los precios”, afirma el experto inmobiliario.