Todos somos conscientes que el coste de pagar una casa en València es siempre importante pero, ¿os imagináis la cifra que se desprende del estudio de Fotocasa e InfoJobs? Según los datos del informe, se necesitan hasta 5,5 años del salario íntegro para poder pagar una vivienda.
Es decir, para entrar en contexto, los valencianos deberemos estar pagando, en base a nuestro salario, durante 66 meses para poder decir con certeza que la casa es "nuestra" a todos los efectos. Así se desliza del estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2022', contextualizado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa.
De esta manera, en el 2022 el precio de la vivienda en venta en València acabó con un incremento anual del 8,8 % y colocó el precio en 1575 €/m2 el último mes (diciembre).
Esto significa que, si tenemos en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que lo marca en 22.991 € (1916 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas), y hacemos cuentas, los valencianos deben dedicar hasta cerca de los 6 años para el pago de una hipoteca de una vivienda sencilla (80 metros cuadrados).
Han habido diferentes casuísticas como las conscuencias de la pandemia, la crisis de la inflación con la consiguiente subida de los precios y cía que han provocado esta inquietante situación. De hecho, se trata del mayor esfuerzo salarial que los propios ciudadanos han hecho para acometer el pago de sus casas.
El conocido portal inmobiliario Infojobs apunta que, desde que tienen registros, es la subida más alta en toda la série histórica. En efecto, el encarecimiento de la vivienda es una realidad en todos los efectos. Eso sí, desde Fotocasa comentan que las subidas de tipos de interés han provocado que la demanda aumente, puesto que muchos desean conseguir estas positivas condiciones antes de que sigan subiendo los tipos.
No obstante, Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de Infojobs, ha afirmado que "el promedio salarial bruto ofertado en InfoJobs en 2022 ha alcanzado los 24.395 € (-0,7% con respecto a 2021). Esto supone una pérdida del 6,4% en el poder adquisitivo, si tenemos en cuenta que la inflación cerró en un 5,7%". Un motivo que habla sobre cómo se han estabilizado las retribuciones salariales.
Distribución en comunidades autónomas
Teniendo en cuenta los datos del estudio sobre el salario medio y el valor del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en 2022, se conoce que los residentes de las provincias de Alicante (6,4) y València (5,2) tardan prácticamente más de 5 años (60 meses) en cancelar el pago de una hipoteca media.
Es más, Castellón es precisamente la provincia donde los residentes necesitan menos tiempo para pagar su vivienda. Además, es la provincia con el metro más barato de la Comunitat.
Ahora bien, si vemos los datos en conjunto, estas son las comunidades autónomas que dedican más tiempo a pagar una vivienda de 80 metros cuadrados son, por este orden: Baleares (11,3), Madrid (10,4), País Vasco (9,2), Cataluña (8,6), Canarias (7,2), Cantabria (6,3), Andalucía (6,3), Galicia (6,1 años), Navarra (6 años), Aragón (5,7), Comunitat Valenciana (5,5), La Rioja (5,4), Asturias (5,3), Castilla y León (5,1), Extremadura (4,2), Región de Murcia (4,2) y Castilla-La Mancha (3,9).