La vivienda de segunda mano en la en la Comunitat Valenciana registró en enero un precio medio de 1.377 euros por metro cuadrado, lo que supone un recorte del -0,17% frente a diciembre de 2021, el segundo más contenido de España. No obstante, interanualmente, se produjo un incremento del 5,47%, el tercero más intenso del país.
Así se refleja en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, que sitúa a la región valenciana a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.330 €/m2), que de la más barata, Extremadura (808 €/m2).
En el conjunto de España, la vivienda de segunda mano registró en enero un precio medio de 1.883 €/m2, arrojando un ascenso mensual del 0,26% respeto al mes anterior. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,3%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la vivienda afronta un nuevo ejercicio en el que el precio continuará su trayectoria ascendente". El portavoz del portal inmobiliario cree que "la segunda mano evolucionará de forma sostenida, creciendo con moderación. No obstante, si la obra nueva tarda en resolver la crisis de suministros y el coste de los materiales y la mano de obra crece por encima de lo asumible, el encarecimiento de las promociones acabará trasladándose a la vivienda usada y complicando el acceso a esta tipología".
En cualquier caso, Font recuerda que "todavía hay ahorro acumulado y queda demanda embalsada por cubrir, tanto de repositores como de inversores".
El directivo confía en que "el mercado residencial va a consolidarse a lo largo de 2022 y 2023, después de cerrar un año el que se han roto récords de transacciones e hipotecas".
Según Font, "hemos dejado atrás dos años atípicos: un 2020 marcado por la contención y un 2021 muy explosivo. Ahora lo que toca es estabilizar la vuelta a la normalidad inmobiliaria, que deberá acompañarse de un escenario financiero prudente, pero flexible para dar cabida a un espectro más amplio de compradores".
CASTELLÓN, LA DÉCIMA CAPITAL MÁS ASEQUIBLE DE ESPAÑA
Mensualmente, la provincia de Castellón (0,46%) arrojó una subida algo más marcada que Alicante (0,42%), mientras que Valencia (-0,71%) arrojó un recorte intermedio. Respecto al año pasado, todas las provincias valencianas crecieron, siendo Alicante (7,77%) la tercera provincia española que más creció.
En cuestión de precios, Alicante (1.501 €/m2) fue la décimo tercera provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.368 €/m2) y Castellón (1.028 €/m2) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, todas subieron mensualmente. Alicante (3,01%) fue la que más subió mensualmente. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron de precio, siendo Alicante (13,94%) la que más creció del país.
Con 1.260 euros por metro cuadrado en enero de 2022, Castellón de la Plana fue la décima capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.807 €/m2) y Valencia (2.018 €/m2) fueron algo más caras.