La empresa pública Aumsa ha aprobado la prórroga de los descuentos que se aplican sobre los precios de alquiler de sus viviendas de València para mantener "precios asequibles para todas las familias", mientras recaba información para ajustar los precios de venta de las viviendas con opción a compra que se establecieron en 2009.
El objetivo de la medida, acordada en el consejo de este lunes, es ampliar el parque público de viviendas en alquiler para garantizarlo como un derecho y "evitar burbujas", con el alquiler asequible como "prioridad", informa el Ayuntamiento de València en un comunicado.
En todo caso, las familias que decidan no ejercer el derecho a compra o que no puedan acceder a créditos hipotecarios podrán continuar en un alquiler asequible como hasta ahora, por lo que "nadie va a perder su casa sea cual sea su decisión", ha subrayado la vicealcaldesa de València y presidenta de Aumsa, Sandra Gómez.
De esta forma, todas las promociones contempladas en su plan de vivienda serán en régimen de alquiler. Desde 2013, la empresa aplica descuentos sobre el precio de alquiler de vivienda protegida, tomando como referencia el valor del módulo que ya está fijado por la Generalitat. Estos descuentos se fijaron cuando los precios públicos llegaron a estar por encima de los de renta libre.
"Hoy, en un contexto muy diferente pero con una fuerte demanda de vivienda pública en alquiler por la situación económica e inmobiliaria del país, seguimos apostando por mantener unos precios de alquiler públicos asequibles para las personas y familias con unos ingresos mínimos pero que tienen complicado acceder a viviendas de renta libre", ha aseverado la también responsable de Desarrollo Urbano.
DEL 10% AL 25%
En concreto, los descuentos en los precios de alquiler van desde el 10% en el centro histórico hasta el 25% en barrios más periféricos de València. El alquiler medio de una vivienda protegida de Aumsa con descuento se sitúa actualmente en 305,2 euros. En el centro, la media está en 298,1, y en barrios como Benicalap, Campanar o San Isidro en 314,8. El precio medio sin descuentos es de 379,7, por lo que el descuento medio es del 19,6%.El único cambio en 2020 será la actualización de precios en base al IPC (Índice de Precios al Consumo), que implicaría un incremento de 0,31 euros mensuales tomando como ejemplo la renta media de 305,22 euros y el IPC interanual entre octubre de 2018 y octubre de 2019.
Por otro lado, el consejo de Aumsa aprobará los precios de venta de las viviendas alquiladas en 2009 con opción a compra, ya que los inquilinos pueden ejercer su derecho a compra una vez transcurridos diez años.
Este punto del orden del día ha quedado sobre la mesa a propuesta de la presidenta de la empresa, la vicealcaldesa Sandra Gómez, para recabar la información necesaria que permita ajustar el precio de las promociones de Maestro Rodrigo, Maldonado, Trafalgar, Oset y Arquitecto Segura de Lago dentro de las opciones disponibles.
La Generalitat fija un precio de 1.819 euros por metro cuadrado útil, lo que equivale a 1.455 euros por metro cuadrado construido, la unidad empleada en las tasaciones y portales inmobiliarios. El precio que se marque deberá cumplir la función de la vivienda protegida, sin menoscabar el patrimonio público, por lo que Aumsa solicitará una tasación de todas las viviendas para tener una referencia.