Des de desembre de 2018, els preus del lloguer a la ciutat de la Comunitat Valenciana no deixen de créixer, així com el preu de venda de l'habitatge, suposant un important problema social per a determinats col·lectius. De fet, el preu mitjà de venda de l'habitatge en la comunitat se situa, actualment, en els 163.908,39 euros, un 4,58% més que l'any anterior, segons els resultats de l'anàlisi duta a terme per la companyia proptech 'Housell', on també es determinen en quins són els municipis amb els habitatges més cars i més econòmics de tota la comunitat.
PERFIL DE PROPIETARI A LA COMUNITAT VALENCIANA
Malgrat haver pujat un 4,58%, algú ha de ser el propietari d'aquests pisos de lloguer. En el cas de València, segons aquest mateix informe, el comprador mitjà d'habitatges té 43 anys i, a més, ha cursat estudis superiors, enfront dels 43,93 anys dels madrilenys i els 44,40 anys dels barcelonins.Per localitats, el municipi amb una mitjana d'edat més elevada entre els propietaris (53 anys) de la Comunitat Valenciana és Rojals (Alacant); mentre que la Pobla de Vallbona, a València, és la població que registra propietaris amb una edat mitjana menor (38 anys).
També s'ha analitzat una anàlisi del nivell de formació dels propietaris en les diferents poblacions. La que recull una major dada de propietaris amb estudis superiors és l'Eliana, municipi pertanyent a la mateixa comarca que la Pobla de Vallbona, el Camp de Túria, amb un 27,48%. Li segueixen la ciutat de València (23,65%), Bétera (23,14%) i Benicàssim (22,42%), amb uns registres superiors als valors generals de la comunitat autònoma, que se situen en un 14,87%. Les dades més baixes es donen a Crevillent (Alacant), on es registra un 6,71% de propietaris amb estudis superiors.
ELS HABITATGES MÉS CARS I MÉS ECONÒMIQUES DE LA COMUNITAT
En l'informe, 'Housell' també ha distingit els municipis més econòmics i els més cars, quant a venda d'habitatge, de la Comunitat Valenciana. Alacant, per part seua, acull dos dels municipis amb preus més alts de tota la regió: Altea, amb un preu de venda mitjà de 430.948€ (un 8,72% més que l'any anterior) i Xàbia, amb 404.874€ (un 5,52% més). En tercer lloc, per a completar el podi, es troba el municipi de l'Alfàs del Pi, amb un preu de 292.561€ (un 0,72% més). D'altra banda, els pobles més econòmics són Carlet (València), amb un preu mitjà de 65.560€, Almordí (Alacant) amb 74.508€ i Algemesí (València), amb 75.899€.En les capitals de cadascuna de les tres províncies, València compta, actualment, amb un preu mitjà de 192.994€. Alacant, per part seua, ocupa la segona posició, amb 166.910€ de mitjana. Finalment, se situa Castelló de la Plana amb un preu mitjà de 119.280€.
Pel que fa a l'increment de preus, l'estudi desprén que, en general, la comunitat tendeix a un augment de preus de venda respecte a l'any anterior, a excepció de Requena, Carcaixent, Villena i Xàtiva, que formen el top 4 de municipis que han experimentat un descens respecte a les dades de l'any anterior.
L'increment de preus més significatiu es produeix a Bigastre (Alacant), que creix un 25,22% respecte a 2018. Li segueixen els municipis de la província de València Paiporta (23,94%), Alfafar (23,38%), Quart de Poblet (21,70%) o Burjassot (21,19%), tots ells situats en el rang de preus més econòmics.