La Generalitat Valenciana da un nuevo paso en su estrategia para ampliar el parque público de vivienda con la construcción de más de 300 pisos de protección pública en tres municipios clave: València, El Puig y Manises. Esta iniciativa se enmarca en el Plan Vive, que apuesta por la colaboración público-privada para poner suelo público a disposición de promotores privados, con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda asequible.
El anuncio llega una semana después de que el Consell presentara el nuevo PAI del Grau, un desarrollo urbanístico que prevé 160.000 m² de zonas verdes, supermanzanas y más de 3.200 viviendas. Aunque estos proyectos evidencian una voluntad institucional de responder a la emergencia habitacional, la realidad del mercado -con precios récord en València ciudad, que supera los 3.000 €/m²- obliga a multiplicar esfuerzos. Y es que, en este contexto, cualquier medida suma, pero pocas parecen suficientes.
¿Dónde se construirán las nuevas viviendas públicas?
La mayor parte de estas nuevas promociones se ubicarán en El Puig de Santa Maria, donde se construirán 264 viviendas distribuidas en tres solares de titularidad autonómica:
- 80 viviendas en la calle Max Aub, 2.
- 72 viviendas en la calle Max Aub, 4.
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112 viviendas entre las calles Rodríguez de Trujillo, Monterde y Alberada, 2 y 3.
En Manises, se levantarán 25 viviendas protegidas en dos ubicaciones concretas:
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17 viviendas en la calle Riu Xúquer, 6.
- 8 viviendas en la calle Domeño, 8.
Por último, en la ciudad de València también se ha reservado suelo público para otras 25 viviendas en la zona del Cuartel de Ingenieros, en Quatre Carreres, concretamente en la calle UE A4.2 Cuartel de Ingenieros, 3.
En todas estas promociones, el 40 % de los pisos estarán destinados a personas menores de 35 años.
Vivienda en València: permuta a cambio de obra futura
El modelo que permitirá levantar estas viviendas es el de permuta a cambio de obra futura, una fórmula mediante la cual las empresas adjudicatarias entregarán a la Generalitat un porcentaje de las viviendas construidas, que pasarán a engrosar el parque público.
Estas seis parcelas han sido enajenadas por la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) y su adjudicación será ratificada por el próximo pleno del Consell. Según Carlos Mazón, se trata de “una política transversal con medidas legislativas, fiscales y administrativas para facilitar el acceso a un hogar, especialmente a jóvenes y familias vulnerables”.
Además, dentro del mismo Plan Vive, ya están en marcha proyectos como las 50 viviendas de alquiler asequible en El Campello o las 34 de Rabasa (Alicante). La Generalitat asegura que en 2024 se han licitado más de 1.850 viviendas protegidas y que en 2025 se ejecutarán más de 2.000.
“El Plan Vive es un proyecto real, no una declaración de intenciones. En unos meses comenzará la construcción de cientos de viviendas en varios municipios de la Comunitat, demostrando que estamos comprometidos con quienes más lo necesitan”, ha subrayado Mazón.
También en La Torre, Malilla y Nou Moles: València amplía su parque público
Más allá del Plan Vive impulsado por la Generalitat, el Ayuntamiento de València también ha reforzado recientemente su política de vivienda pública con una operación destacada: la compra de 134 viviendas en el barrio de La Torre, por 6,68 millones de euros. La adquisición se ha realizado mediante el derecho de tanteo y permitirá incorporar el edificio al parque municipal de alquiler asequible.
La estrategia municipal no se queda ahí. En los barrios de Malilla y Nou Moles, el consistorio ha aprobado una permuta de suelo por vivienda ya construida. De este modo, las promotoras podrán edificar en solares municipales mientras el Ayuntamiento suma a su parque público los bloques ya terminados. En total, se prevé la incorporación de más de 360 nuevas viviendas de protección pública, con el objetivo de ofrecer soluciones habitacionales rápidas y efectivas a las personas inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda.