La Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Valencia pondrán próximamente a la venta una decena de inmuebles ubicados en Valencia y Castellón, ofreciendo una oportunidad única tanto para particulares como para empresas de adquirir viviendas, oficinas y locales comerciales a precios por debajo de un mercado que cada día está más fraccionado. Y es que la Conselleria de Hacienda y Economía ha convocado la subasta de cuatro propiedades de la Generalitat, mientras que el consorcio municipal sacará a subasta seis construcciones en el barrio del Cabanyal-Canyamelar durante los próximos meses.
En la subasta de la Generalitat, el importe total previsto en primera licitación asciende a 964.309,55 euros, correspondientes a tres inmuebles en suelo urbano y a una vivienda completa con plaza de aparcamiento y trastero. La propiedad con mayor precio de salida es una antigua oficina en el Paseo de la Alameda número 15 de Valencia, valorada en 669.872,99 euros. Le sigue una vivienda con plaza de aparcamiento y garaje en la calle Carcaixent número 23 de Castellón de la Plana, tasada en 146.773,56 euros.
Más económicos son una vivienda en la Avenida Cardenal Benlloch número 80 de Valencia, con un precio de salida de 75.903,48 euros, y un inmueble en suelo urbano en la Calle Morería número 2 de Castellón de la Plana, que parte de 71.759,52 euros. Estos espacios se encuentran actualmente sin uso, por lo que su mantenimiento genera un coste a la Generalitat, motivo por el cual se ha decidido subastarlos.
La apertura de ofertas se realizará el 15 de enero de 2026 a las 10:00 horas en el Salón de Actos de la Conselleria de Hacienda y Economía en Valencia. El procedimiento será mediante proposición económica en sobre cerrado, con cuatro subastas sucesivas por cada lote. En caso de que la primera subasta quede desierta, el precio base de la siguiente se reducirá en un 15%, buscando así incentivar la participación.
Las personas o empresas interesadas deberán presentar sus ofertas en un plazo de 20 días hábiles desde la publicación del anuncio en el DOGV y constituir una fianza equivalente al 5% del precio base del lote al que opten. La consellera de Hacienda y Economía, Ruth Merino, señala que la subasta pretende “evitar el mantenimiento de inmuebles en desuso o inmuebles no aptos para la gestión administrativa que suponen un coste para las arcas públicas”, con el objetivo de “transformarlos en activos que generen valor para la sociedad valenciana”.
Revitalización del Cabanyal
Por otra parte, el Ayuntamiento de Valencia, a través de la Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar, ha puesto en marcha la subasta de seis inmuebles en dicho barrio, con precios de salida que van desde 95.000 hasta 160.000 euros. Esta medida se enmarca dentro de las acciones municipales para revitalizar el barrio, fomentando la ocupación residencial y la actividad económica.
Los seis inmuebles objeto de subasta incluyen viviendas y locales comerciales situados en las calles Àngels 22, Francisco Eximenis 28 y Canelles 20, y comprenden tanto bajos como primeros pisos. Las superficies de las viviendas oscilan entre 100 y 175 metros cuadrados, mientras que el precio medio de salida es de 950 euros por metro cuadrado, significativamente inferior al precio medio de adjudicación de la anterior licitación, que alcanzó los 1.500 euros por metro cuadrado.
Los pliegos de condiciones de la licitación, identificada como L2-025, ya están disponibles en la web de Plan Cabanyal y en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Estos documentos establecen que los inmuebles no podrán destinarse a apartamentos turísticos, con el fin de incentivar su uso como residencia habitual y consolidar la población estable en la zona.
El sistema de valoración de las ofertas se realizará mediante un sistema de puntos. La oferta económica contará con 35 puntos, mientras que destinar el inmueble a residencia habitual aportará 30 puntos adicionales. También se otorgarán 5 puntos extra por circunstancias específicas, como ser menor de 35 años, ser o haber sido vecino del barrio, ser mayor de 65 años, personas con diversidad funcional y familias numerosas o monoparentales.
Los interesados podrán visitar los inmuebles hasta el 21 de noviembre, concertando cita a través de la página web del Plan. El plazo para presentar las ofertas finalizará el 1 de diciembre, tras lo cual se procederá a la apertura de los sobres y la valoración de las propuestas recibidas.
En resumen, entre finales de este año y enero de 2026, una decena de inmuebles – ocho en Valencia y dos en Castellón – estarán disponibles para subasta pública. Con precios de salida ajustados y mecanismos de participación accesibles, el objetivo es doble: por un lado, generar recursos económicos para las arcas públicas y, por otro, reactivar zonas urbanas que requieren ocupación y dinamización.