El vicepresidente tercero y conseller de Medio Ambiente, Infraestructuras y Territorio y de la Recuperación, Vicente Martínez Mus, ha presidido en Castellón de la Plana la sesión de clausura de la jornada dedicada a la presentación del anteproyecto de la nueva Ley del Suelo de la Comunitat Valenciana. Durante su intervención, ha puesto de manifiesto los significativos progresos en la elaboración de este marco normativo, que ha integrado numerosas mejoras y valiosas aportaciones surgidas de un exhaustivo proceso de participación ciudadana.
Martínez Mus ha detallado que el borrador legislativo “inicia ahora su tramitación con la solidez que requiere una reforma de esta envergadura”. Ha enfatizado, además, la trascendencia de la etapa de consulta pública, fundamentada en la firme creencia de que “una ley del Suelo solo es útil si responde a una visión de conjunto, ordenada, sistemática y comprensible para ayuntamientos, profesionales y operadores implicados”.
A este importante evento han asistido la secretaria autonómica de Medio Ambiente y Territorio, Sabina Goretti Galindo; el director general de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, Miguel Ángel Ivorra, así como diversos alcaldes, representantes municipales y miembros de colegios profesionales, lo que ha subrayado el amplio interés y la relevancia de la propuesta.
El proceso de información pública del anteproyecto de ley se ha iniciado el pasado mes de enero, abriendo un canal para que personas y entidades interesadas presentaran alegaciones, sugerencias u observaciones. Esta fase ha resultado crucial para la configuración final del documento.
El proceso participativo como pilar fundamental
En su alocución, el vicepresidente tercero se ha referido a este proceso participativo como un elemento “clave”. Ha explicado que ha permitido identificar tanto cuestiones de técnica normativa como aspectos de funcionamiento práctico que requerían un ajuste. Al mismo tiempo, ha servido “para reforzar decisiones de fondo del anteproyecto y mejorar otras, siempre con un objetivo claro de preservar la coherencia del modelo y garantizar la calidad jurídica de la norma”. Se ha previsto que este texto legislativo llegue a Les Corts en septiembre de este año para su tramitación y aprobación definitiva durante el año 2026.
Martínez Mus ha subrayado que la nueva ley permitirá avanzar “hacia un marco más claro, superar bloqueos y activar proyectos”, al mismo tiempo que ha defendido el territorio como un activo estratégico fundamental cuando se gestiona de manera adecuada. En este sentido, ha recordado la imperante necesidad de disponer de suelo residencial y suelo industrial para el desarrollo de la Comunitat.
Asimismo, ha señalado que el crecimiento demográfico y económico de la Comunitat Valenciana “exige una normativa flexible y con criterio, frente a la actual, que es resultado de años de reformas parciales que han generado textos complejos y procedimientos largos e imprevisibles”. Por esta razón, ha advertido que la tramitación de los planes generales se ha convertido, en muchos casos, “en un proceso excesivamente prolongado”, con expedientes que han llegado a durar hasta 15 o 20 años. Ante esta situación, ha defendido una planificación inteligente como solución a la parálisis urbanística.
Principales innovaciones de la ley del suelo
Entre las novedades más destacadas que incorpora esta propuesta legislativa, se encuentran:
- Refuerzo de la ordenación territorial: La ley ha consolidado la ordenación territorial como el eje central del sistema.
- Redefinición del Plan General: Se ha concebido el Plan General como un instrumento estratégico, delegando el desarrollo detallado a planes específicos para ganar en agilidad y eficiencia.
- Creación del Plan Urbanístico Simplificado: Se ha introducido esta figura para beneficiar a pequeños municipios o aquellos en riesgo de despoblación, facilitando su desarrollo.
- Regulación de edificaciones fuera de ordenación: Se han establecido medidas individualizadas que garantizan la seguridad y una adecuada integración de estas construcciones.
El anteproyecto ha fijado reservas de edificabilidad para vivienda protegida del 40 % en suelo urbanizable y del 20 % en suelo urbano. Esta medida se ha concebido como una herramienta esencial para aumentar la oferta de vivienda asequible y favorecer un crecimiento urbano equilibrado. En este contexto, Martínez Mus ha enfatizado que contar con reglas claras “permitirá planificar con mayor seguridad, anticipar costes y facilitar el acceso a la vivienda”.
Finalmente, la futura ley ha incorporado los Proyectos de Interés Autonómico para impulsar iniciativas estratégicas con plazos de tramitación más ágiles. Esta disposición permitirá desbloquear planeamientos, generar suelo para vivienda, atraer inversión y contribuir significativamente a la cohesión territorial y a la lucha contra la despoblación en la Comunitat Valenciana.