Carcaixent da un paso concreto hacia la reconstrucción. La vicepresidenta primera y consellera de Vivienda, Susana Camarero, ha anunciado la construcción de hasta 40 viviendas de protección pública industrializadas en este municipio de la Ribera Alta, destinadas íntegramente a jóvenes de hasta 35 años y enmarcadas dentro del Plan VIVE Dana. No es solo una cifra: es la respuesta habitacional de la Generalitat a uno de los municipios golpeados por las inundaciones de octubre de 2024, donde la pérdida de hogares abrió una herida que todavía necesita sutura.
Un convenio, dos parcelas y un acuerdo sobre el futuro
La jornada comenzó con la firma de la cesión de dos parcelas municipales, ubicadas en la partida de San Antonio y pertenecientes al Sector 3-Gaianes del Plan General de Ordenación Urbana de Carcaixent. Las dos superficies suman 1.791 m² de suelo público que el Consistorio pone a disposición de la Generalitat para que sea esta quien asuma directamente la edificación. La firma fue rubricada por la directora general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), Estefanía Martínez, y la alcaldesa de Carcaixent, Carolina Almiñana.
La cooperación institucional no es aquí un simple eufemismo. Sin suelo cedido por el ayuntamiento, no hay proyecto. El Plan VIVE de la Comunitat Valenciana tiene como objetivo la movilización del suelo público disponible, tanto autonómico como municipal, para la construcción de vivienda protegida, facilitando el acceso especialmente a jóvenes y colectivos vulnerables. En Carcaixent, ese engranaje se ha puesto en marcha de manera literal: la alcaldesa cede el suelo y la Generalitat construye las casas.
"Esta promoción es un ejemplo de la política de este Consell, en la que la vivienda es una prioridad y los jóvenes la piedra angular" - Susana Camarero, vicepresidenta primera y consellera de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad de la Generalitat Valenciana
Solo para jóvenes con arraigo local
Las viviendas se adjudicarán en régimen de alquiler y se reservan exclusivamente para personas de hasta 35 años. Pero hay un criterio que llama especialmente la atención: para ser beneficiario, se valorará haber estado empadronado en el municipio durante un mínimo de 10 años dentro de los últimos 15. Una condición que convierte este proyecto en algo más que una solución habitacional genérica: es una apuesta por retener a los jóvenes que crecieron en Carcaixent y que, tras la dana, podrían verse obligados a marcharse para siempre.
Además del requisito de arraigo, la unidad de convivencia deberá contar con al menos una fuente regular y estable de ingresos, sin superar los límites económicos que establece la normativa autonómica para la vivienda protegida. Asimismo, los beneficiarios no podrán ser titulares ni tener derechos de usufructo sobre ninguna otra vivienda en territorio nacional. Los criterios, en conjunto, apuntan a quienes más lo necesitan: jóvenes locales sin techo propio.
La construcción industrializada: velocidad frente a la burocracia
Uno de los elementos más llamativos de esta iniciativa es el método constructivo elegido. Las viviendas se levantarán mediante sistemas de construcción industrializada, que permiten fabricar componentes estructurales fuera de la obra y ensamblarlos in situ, reduciendo de forma drástica los plazos habituales de edificación. En un contexto de emergencia postdana, cada semana cuenta.
La Ley 2/2025 de medidas urbanísticas tras la DANA ha permitido iniciar la licitación de viviendas industrializadas en varias localidades, integrando innovación tecnológica y formación profesional en el sector de la construcción. Carcaixent se suma ahora a esa lista. El Plan VIVE Dana del Consell ya cuenta con 100 viviendas industrializadas en marcha , y las 40 previstas en la Ribera Alta engrosan ese marcador con una lógica clara: construir rápido, construir bien y construir donde la gente ya tiene sus raíces.
El Plan de Reconstrucción Local, el instrumento de urgencia
La actuación se canaliza a través de un Plan de Reconstrucción Local (PRL), definido como un instrumento urbanístico y social de urgencia diseñado para coordinar esfuerzos directamente entre la Generalitat y los ayuntamientos afectados por las inundaciones. No es el único municipio que ha activado uno: el PRL pretende ser la hoja de ruta que agilice la burocracia cuando las circunstancias no admiten dilaciones.
La vicepresidenta primera cifra ya en cerca de 4.800 las viviendas de protección pública activadas en el marco del Plan VIVE Comunitat Valenciana, una cifra que supera las 6.000 unidades si se suma la promoción privada puesta en marcha al amparo del nuevo marco normativo. Dentro de ese gran paraguas, el Plan VIVE Dana incorpora una capa adicional de urgencia, dirigida específicamente a los territorios que lo perdieron todo o casi todo aquella noche de finales de octubre.
El plan integral destinado a la vivienda en zona dana incluye ayudas específicas para facilitar la adquisición de viviendas de protección pública que pueden alcanzar hasta 20.000 euros por vivienda, con una dotación presupuestaria de 10 millones de euros para el periodo 2025-2027, y se prevé que beneficie a un total de 500 familias valencianas.
Camarero subrayó que la prioridad del Consell es consolidar una estrategia de urgencia eficaz que logre "acortar sustancialmente los tiempos de espera" de quienes perdieron su hogar o vieron cómo las estructuras de su vivienda quedaban dañadas de forma severa tras las inundaciones. La promesa es concreta: un techo digno, accesible y definitivo en el propio municipio. Para los jóvenes de Carcaixent que crecieron en sus calles y sobrevivieron a la dana, esa promesa empieza ahora a tomar forma sobre 1.791 metros cuadrados de suelo cedido y mucha voluntad de no dejar que el agua se lleve también el futuro.