El mercado de la vivienda valenciana por fin ha roto el techo: el precio del metro cuadrado ha superado los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de hace trece años, confirmando la escalada que viene experimentando el sector en los últimos años. Los datos ofrecidos por el Ministerio de Vivienda, cuya estadística se remonta a 1995, sitúan el valor tasado en 1.898 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre de 2026. Es decir, un 17,2 % más que hace un año.
Aunque la Comunitat Valenciana vuelve a batir récords en el mercado de la vivienda, no es la única a nivel nacional. Andalucía, Baleares, Canarias, Cataluña, Galicia, Navarra, País Vasco, la Comunidad de Madrid, Ceuta y Melilla también han alcanzado máximos históricos durante los tres primeros meses de 2026. En el otro extremo, comunidades autónomas como Aragón, Asturias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, La Rioja, Murcia y Extremadura todavía no han recuperado los niveles del boom inmobiliario de 2008. Aun así, todas ellas registraron subidas de doble dígito.
Madrid, la autonomía más cara de España
La Comunidad de Madrid encabeza el ranking nacional con un precio de 4.075 euros por metro cuadrado, un 16,4 % más que en el mismo periodo de 2025. Se trata de la primera y única comunidad autónoma que ha superado la barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares, con 3.885 euros, y del País Vasco, con 3.036 euros, una cifra que no alcanzaba desde el tercer trimestre de 2008.
Por su parte, Cataluña registró un máximo histórico de 2.749 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 12 %. Andalucía alcanzó los 2.316 euros (+14 %) y Canarias los 2.234 euros (+13,6 %), encadenando tres trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. En Ceuta y Melilla, el precio se situó en 2.162 euros.
Extremadura, la única que el metro cuadrado no alcanza el millar
Extremadura es la única autonomía donde el precio del metro cuadrado todavía no llega al millar de euros, al situarse en 970 euros, muy lejos del récord de 1.027 euros que marcó hace trece años.
En el resto de territorios, aún no han superado sus máximos históricos, también se han registrado incrementos significativos. En Cantabria, el precio subió un 17,4 % hasta los 2.081 euros; en Aragón, un 15,6 % hasta los 1.728 euros; y en Asturias, un 15,4 % hasta los 1.752 euros.
Según los datos del Ministerio de Vivienda, esta presión sostenida sobre los precios se debe a la falta de oferta para atender la demanda existente, una situación que dificulta el acceso a la vivienda y afecta, en especial, a los jóvenes y a los hogares con menos recursos económicos.