El interés por adquirir una vivienda en la ciudad de València no deja de crecer. En plena escalada de precios y con una oferta cada vez más limitada, la capital del Túria se posiciona como uno de los grandes focos del mercado inmobiliario español. Así lo confirma el último informe trimestral de Idealista, que sitúa a València como la segunda ciudad más demandada del país para comprar vivienda, tan solo por detrás de Madrid.
Este auge refleja una tendencia cada vez más consolidada: las capitales de provincia se han convertido en los destinos preferidos para quienes buscan invertir en una vivienda. Un fenómeno que afecta de lleno a València, y que viene acompañado por un crecimiento notable en municipios cercanos como Torrent o Gandia. Te lo contamos a continuación.
València, en el podio de las ciudades más deseadas para comprar casa
La ciudad de València se ha situado en el segundo puesto del ranking nacional de demanda de vivienda, según el informe de Idealista correspondiente al segundo trimestre de 2025. Solo Madrid supera a la capital valenciana, mientras que Zaragoza completa el podio. Este listado, elaborado por la principal plataforma inmobiliaria del país, se basa en el número de usuarios interesados por cada vivienda anunciada en venta.
El dato no es anecdótico. La presencia de València en los primeros puestos consolida su atractivo como mercado de inversión y residencial. Se trata de una ciudad con una oferta cultural creciente, con buenas conexiones, un clima mediterráneo envidiable y precios todavía por debajo de los de otras grandes capitales como Madrid o Barcelona. Pero esta popularidad también está teniendo consecuencias: los precios no dejan de subir y la oferta se reduce, especialmente en barrios céntricos o con alta demanda para alquiler turístico.
La fiabilidad de Idealista como fuente se apoya en su base de datos: trabaja con decenas de miles de anuncios activos, con criterios técnicos que garantizan la representatividad estadística. En este caso, el ranking se ha elaborado a partir de los municipios con al menos 1.000 viviendas en venta durante el trimestre, lo que garantiza que los resultados reflejan la actividad real del mercado.
La demanda en València también se refleja en los municipios cercanos. Torrent, con una fuerte expansión residencial y precios más accesibles, ocupa el cuarto puesto a nivel nacional, solo por detrás de Zaragoza. Asimismo, Gandia aparece en la posición 21, lo que refuerza la atracción del litoral valenciano, sobre todo en zonas con buena calidad de vida y cercanía a la playa.
Alicante se cuela en el 'top 30' y domina entre los municipios más caros
La provincia de Alicante también tiene mucho que decir en el mapa inmobiliario español. Su capital se sitúa en el puesto 27 del ranking de demanda de Idealista, mientras que varios de sus municipios costeros lideran la lista de los más caros entre los más buscados. Se trata, en su mayoría, de destinos de alto standing en la Costa Blanca, donde el precio medio de venta supera ampliamente el millón de euros.
En este selecto grupo destacan nombres como Moraira (1,4 millones de euros), Benissa (1,29 millones), Benitachell (1,27 millones), Altea (1,25 millones) o Jávea (975.000 €), todos ellos por encima de la media nacional de 415.000 euros por vivienda. La fuerte presencia de compradores extranjeros, sobre todo de Reino Unido, Alemania o Países Bajos, sigue siendo un factor determinante en estos mercados de lujo.
También aparecen en el ranking otros municipios alicantinos con precios elevados y alta demanda, como Calpe, Finestrat, Alfaz del Pi o Denia, lo que confirma el tirón turístico-residencial de la zona. A ello se suma la amplia oferta de servicios, campos de golf, puertos deportivos y urbanizaciones exclusivas que caracterizan a muchas de estas localidades.
Este fenómeno ha convertido a Alicante en una provincia de dos velocidades: mientras algunas zonas presentan precios inaccesibles para la población local, otras siguen atrayendo compradores por su relación calidad-precio. En cualquier caso, el crecimiento de la demanda en la costa alicantina es una realidad que tensiona el mercado y plantea nuevos retos para el acceso a la vivienda.
Las capitales toman el control del mercado inmobiliario
El informe de Idealista confirma una tendencia clara: las capitales de provincia lideran el interés comprador en España. De las 10 ciudades más buscadas, ocho son capitales. Además de Madrid y València, aparecen en el top 10 Zaragoza, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Barcelona, Sevilla y A Coruña. El atractivo de estas urbes no solo responde a cuestiones económicas o laborales, sino también a su oferta cultural, educativa y de servicios.
En total, 18 capitales de provincia se sitúan entre las 30 localidades con mayor demanda. Entre ellas, destacan Alicante (27), Bilbao (26), Oviedo (25), Tarragona (24), Valladolid (15) o Palma (17). Este dominio se consolida respecto al trimestre anterior, cuando solo 12 capitales figuraban en el listado. La conclusión es clara: quienes buscan vivienda en propiedad prefieren entornos urbanos con servicios consolidados.
Este desplazamiento hacia las capitales también está vinculado al descenso de la oferta en zonas periféricas, la necesidad de acceder a empleo, y la creciente movilidad dentro del país. En este contexto, ciudades como València juegan un papel clave: concentran inversión, actividad económica y atractivo residencial. Y todo indica que su peso en el mercado seguirá creciendo en los próximos meses.