El impulso a la vivienda industrializada ha centrado buena parte del debate en el ‘Foro de Construcción Industrializada 2025’, celebrado esta semana en Madrid. Allí, la Comunitat Valenciana ha acaparado el protagonismo del sector por situarse a la cabeza en este modelo constructivo al presentar el primer pliego de vivienda pública completamente industrializada.
Así lo adelantó el director general de Vivienda, Juan Antonio Pérez, durante su intervención en la mesa redonda del encuentro. Pérez aseguró que este avance “marca un antes y un después y un cambio de paradigma en la forma de concebir, construir, ejecutar y gestionar vivienda pública”.
Primeras licitaciones en Albal y Torrent
El responsable autonómico explicó que la Generalitat ya ha puesto en marcha la primera licitación totalmente industrializada en dos parcelas ubicadas en los municipios de Albal y Torrent, gravemente afectados por la DANA, con el objetivo de levantar unas 70 viviendas. “La idea es doble: fomentar la innovación en el sector y, al mismo tiempo, acelerar la respuesta habitacional en zonas que necesitan un impulso urgente”, subrayó.
El director general de Vivienda señaló en el foro que el trabajo previo de otras administraciones y entidades públicas “ha sido un referente que nos ha permitido dar un salto cualitativo importante”. Pérez defendió que ese aprendizaje se ha traducido en “una apuesta decidida y valiente” por incorporar la industrialización a los procesos de licitación y contratación.
El modelo industrializado, apuntó, “reduce plazos y mejora la eficiencia energética, la sostenibilidad y la calidad de las viviendas”. También apuntó que, frente a la urgencia derivada de los fenómenos meteorológicos extremos, “la rapidez de ejecución se convierte en una herramienta esencial en contextos de emergencia habitacional y reconstrucción”.
Normas urbanísticas más ágiles
El director general detalló además el papel de la Ley 2/2025 de medidas urbanísticas urgentes para la reconstrucción, aprobada tras los daños provocados por la catástrofe de las riadas. La norma, indicó, “facilita la transformación de suelos vacantes no ejecutados para destinarlos a vivienda”, mediante un procedimiento que arranca con un simple acuerdo plenario y que elimina la necesidad de licencia municipal.
“Estos proyectos locales han tenido especial relevancia en las zonas afectadas porque permiten iniciar la construcción con rapidez y sin trabas burocráticas”, señaló Pérez, quien defendió la combinación entre la industrialización y la simplificación normativa como “una fórmula clave para avanzar hacia un sistema de construcción más ágil y eficaz”.
El director general de Vivienda insistió que la Comunitat Valenciana “seguirá apostando por este modelo en aquellos municipios donde existe suelo disponible, y, donde no lo haya, se trabajará en generar nuevas oportunidades urbanísticas en tiempo récord”.
¿Qué son las viviendas industrializadas?
La vivienda industrializada es un modelo constructivo basado en la fabricación de los elementos del edificio en plantas industriales, en lugar de hacerlo directamente en la obra. Muros, forjados, cubiertas o módulos completos se producen en fábrica bajo condiciones controladas, con materiales de precisión y sistemas estandarizados.
Una vez listos, se trasladan al terreno y se ensamblan como si fueran piezas de un puzle. Este proceso permite reducir de forma significativa los tiempos de ejecución y minimizar los errores o imprevistos que suelen darse en las construcciones tradicionales.
Entre sus principales beneficios, destacan:
- Rapidez de ejecución: reduce los plazos de construcción en más de un 50% respecto a los métodos convencionales.
- Eficiencia energética: garantiza mejores aislamientos térmicos y acústicos gracias al control de calidad en fábrica.
- Sostenibilidad: genera menos residuos y optimiza el uso de materiales y recursos.
- Calidad y precisión: cada pieza se fabrica con medidas exactas y bajo supervisión técnica continua.
- Seguridad laboral: al realizarse la mayor parte del trabajo en entornos controlados, disminuyen los riesgos en obra.
- Asequibilidad: al acortar plazos y reducir costes indirectos, favorece la creación de vivienda más accesible.
Por todo ello, este sistema se considera una de las principales alternativas para responder a la demanda urgente de vivienda asequible, combinando velocidad, calidad y respeto medioambiental.