Si vius de lloguer en la Comunitat Valenciana, estàs empadronat i complixes uns ingressos mínims, pots optar a una de les bonificacions públiques més importants per a pagar la vivenda. La Generalitat Valenciana ha obert este dimarts 22 de juliol el termini per a sol·licitar les ajudes al lloguer 2025, una convocatòria que repartix 16,5 milions d'euros. La sol·licitud pot realitzar-se fins a l'11 d'agost.
Estes subvencions, emmarcades en el Pla Estatal per a l'Accés a la Vivenda 2022-2025, tenen com a objectiu reduir la càrrega econòmica del lloguer. A més, la quantia màxima que pot rebre cada sol·licitant varia segons el municipi en el qual visca, d'acord amb el seu nivell de preus de mercat. A més, s'establix un nou criteri de prioritat per a persones residents en zones afectades per la DANA, amb topalls d'ajuda més elevats.
Quant pots cobrar per les ajudes al lloguer en el teu poble?
La quantia que pots rebre no és la mateixa en tota la Comunitat. La Generalitat ha dividit el territori en distintes zones segons el nivell de tensió del mercat de vivenda. A major pressió sobre el preu del lloguer, major és l'ajuda màxima que es pot sol·licitar. Este sistema permet ajustar les ajudes a la realitat econòmica de cada zona.
Així, en el més alt de l'escala es troba València capital, on els sol·licitants poden arribar a rebre fins a 900 euros mensuals, el que equival a 10.800 euros anuals per al lloguer d'una vivenda completa. En cas de llogar únicament una habitació, les ajudes aconseguixen els 450 euros mensuals.
Un escaló per davall se situen Alacant i Castelló de la Plana, que conformen una categoria intermèdia amb ajudes de fins a 800 euros al mes per a vivenda completa i 400 en el cas d'habitacions. També tenen eixe mateix límit els més de 80 municipis afectats per la DANA. En total, a l'any serien 9.600 euros.
En la resta de localitats, les quanties varien segons la seua classificació en el mapa de pressió del lloguer. En ciutats com Gandia, Sagunt, Vila-real, Borriana, Benidorm, Elx o Sant Vicent del Raspeig, el topall d'ajuda per a una vivenda se situa en 700 euros mensuals, mentre que en localitats com Xàtiva, Dénia, Alcoi, Torrevieja, Novelda o Villena, les ajudes no poden superar els 650 euros al mes.
El mateix ocorre en zones de l'àrea metropolitana de València com La Pobla de Vallbona, Rafelbunyol o Massamagrell, que també es mouen en eixe rang mitjà. L'ajuda mínima seguix sent rellevant: inclús en els pobles més xicotets o menys tensats, el topall subvencionable aconseguix els 650 euros mensuals per vivenda completa i 300 per habitació. Anualment, serien 7.800 i 3.600 euros, respectivament.
Quin percentatge del lloguer et poden subvencionar?
Cal matisar un detall important. I és que estos límits no inclouen conceptes com a garatges, trasters o altres elements annexos. A més, l'ajuda no cobrix el 100 % del lloguer, sinó que es finança un percentatge del preu mensual segons el nivell d'ingressos del sol·licitant. Les persones amb ingressos més baixos podran rebre fins al 50% de l'import mensual del lloguer, mentre que els qui superen eixe llindar però no arriben a 2,5 IPREM optaran al 45%.
Si els ingressos són més elevats, però dins del límit màxim permés per la convocatòria, la subvenció cobrirà el 40% del lloguer. En tots els casos, l'ajuda podrà concedir-se per un màxim de 12 mensualitats consecutives dins de 2025 o des de la firma del contracte, i sempre que es mantinguen les condicions de l'ajuda.
Les condicions d'accés no han variat respecte a anys anteriors, encara que sí que s'ha millorat la cobertura en alguns casos. Poden presentar sol·licitud totes les persones majors d'edat que siguen titulars d'un contracte de lloguer o cessió d'ús, tinguen la seua residència habitual en la Comunitat Valenciana i complisquen amb els requisits d'ingressos establits en la convocatòria.
També és obligatori estar empadronat en la vivenda, no haver incomplit obligacions de pagament del lloguer en mesos anteriors, i presentar la documentació requerida: formulari oficial, contracte, certificat bancari, justificants d'ingressos i pagaments, padró, entre altres.
La sol·licitud ha de realitzar-se telemàticament a través del portal de la Generalitat o en les oficines habilitades per a atenció presencial, i el termini finalitza l'11 d'agost. Amb la millora en el finançament per part de la Generalitat i l'atenció preferent a municipis afectats per la DANA, s'amplien les possibilitats d'accés a l'ajuda per a un major nombre de persones en 2025.
En un context on els preus del lloguer seguixen sent un problema especialment greu en les grans ciutats i zones turístiques, esta ajuda suposa una ferramenta clau per a garantir el dret a una vivenda digna, alleujant la càrrega econòmica que moltes famílies afronten mes a mes.