L'Ajuntament de València ha donat un pas significatiu en la gestió del Pla d'Actuació Integrada (PAI) del Grau, un projecte que contempla l'edificació de fins a 784 vivendes de protecció pública (VPP), a més de nombroses dotacions essencials. Este ambiciós desenvolupament urbanístic sumarà un total de 3.204 vivendes, la qual cosa significa que una de cada quatre residències serà assequible o a preu taxat, responent a la creixent demanda habitacional de la ciutat.
La inversió privada en càrregues d'urbanització per a este sector supera els 150,4 milions d'euros. Esta quantiosa aportació es concretarà, principalment, en la creació de grans espais públics, amb 160.000 m² de zones verdes que inclouran l'innovador Delta Verd i l'extensió del tram final del Jardí del Túria. Així mateix, el pla preveu la dotació de 36.304 m² de sòl per a equipaments públics i el finançament d'infraestructures estratègiques, com un depòsit de tempestes de 6.000 m³, que comptarà amb una aportació específica de 4,50 milions d'euros, i 5,90 milions d'euros destinats al soterrament de les vies de Serradora i a la continuïtat de l'avinguda de França.
Distribució del sòl i disseny urbà
La planificació del PAI del Grau destaca pel seu enfocament en la sostenibilitat i la qualitat de vida. Els solars edificables representaran a penes el 14,2 % de l'àmbit total, mentre que el 85 % restant es reservarà per al gaudi públic. Esta distribució inclou un 41,7 % per a zones verdes, un 32 % per a viaris i aparcaments, i un 12,1 % per a equipaments públics, majoritàriament educatius, dissenyats per a atendre la nova població resident.
Quant al disseny arquitectònic, l'edificació serà en altura, amb la construcció de torres que oscil·laran entre les 23 i les 40 plantes. Esta estratègia reduirà l'ocupació del sòl i dibuixarà un nou perfil urbà en la façana litoral de València, modernitzant i embellint l'horitzó de la ciutat.