La Conselleria d'Innovació, Indústria, Comerç i Turisme ha tornat a inscriure en el Registre d'Empreses, Establiments i Professions Turístiques de la Comunitat Valenciana els 24 apartaments turístics promoguts per l'empresa madrilenya Axis Consultoria en Soluciones Empresariales en el complex residencial Nicet, en el barri de Patraix (València), malgrat la moratòria municipal vigent i dels recents canvis legislatius.
Des de la Junta de Govern de Residencial Nicet, comunitat on se situen els immobles, s'ha expressat una profunda preocupació per esta decisió. Recorden que el mateix projecte ja va ser prèviament anul·lat per incomplir la normativa autonòmica, que establix que una llicència cancel·lada no pot ser sol·licitada de nou fins passats tres mesos, i només amb una nova declaració responsable i conforme a la normativa vigent.
Segons expliquen els veïns, Turisme va reinscriure els apartaments els dies 25 de març i 2 d'abril, a pesar que les obres encara no han finalitzat i els pisos manquen de serveis bàsics com a llum i aigua. A més, assenyalen que l'Ajuntament de València no ha emés el corresponent certificat de fi d'obra, condició indispensable per a autoritzar l'activitat.
"Ens sembla incomprensible. Mentre l'Ajuntament promet mà dura contra els apartaments turístics irregulars, la Conselleria inscriu estos immobles sense que es complisquen els requisits legals més bàsics", denuncien des de la comunitat de veïns. "Es pot atorgar una llicència turística sense tindre obra acabada, sense subministraments, i sense respectar la normativa local ni autonòmica?", es pregunten.
La comunitat ha sol·licitat formalment a la Direcció General de Turisme la baixa d'estos apartaments del Registre, basant-se en l'article 78 de la Llei 15/2018 de Turisme, al no haver-se iniciat l'activitat dos mesos després de la presentació de la declaració responsable.
Este episodi no és nou. A l'inici de l'any, els veïns ja van aconseguir que Turisme donara de baixa els apartaments. En aquell moment, Axis va declarar a diversos mitjans que renunciava a la llicència turística i que modificaria la seua estratègia. Es va especular fins i tot amb l'ús de l'anomenat "parany dels 11 dies", una fórmula utilitzada per algunes empreses per a simular lloguers temporals i evitar així les restriccions del turisme vacacional.
No obstant això, lluny d'abandonar el projecte, Axis ha optat per reinscriure directament els apartaments com a turístics, reactivant un pla que van assegurar haver descartat. "Només va ser una maniobra de distracció per a evitar el rebuig mediàtic. La seua intenció sempre ha sigut explotar els apartaments amb finalitats turístics", denuncien els veïns.
La nova inscripció es produïx en un context especialment sensible: l'Ajuntament de València manté activa una moratòria per a noves llicències turístiques en barris com Patraix, amb l'objectiu de protegir l'ús residencial i frenar la turistificació. A més, tant la Llei de Turisme autonòmica com la Llei de Propietat Horitzontal han sigut modificades recentment, atorgant major poder a les comunitats de veïns per a vetar estes activitats.
De fet, amb la reforma d'abril de la Llei de Propietat Horitzontal, qualsevol activitat turística en l'edifici requerix no sols la llicència corresponent, sinó també l'autorització de tres cinquenes parts dels propietaris, alguna cosa que Axis no té ni tindrà, segons assegura la comunitat.
A més, els estatuts de l'edifici van ser modificats el maig de 2024, abans de l'inici de les obres, per a prohibir expressament l'ús turístic dels habitatges, en aplicació de la nova legislació.
Des de la Junta de Govern de Residencial Nicet i l'Associació Veïnal de Patraix insistixen que el projecte d'Axis és incompatible amb la legalitat actual i el rebuig veïnal. Per això, fan una crida a la consellera Marian Cano i al director general de Turisme, Israel Martínez Fernández, perquè frenen esta actuació que consideren una clara vulneració de les normes urbanístiques, turístiques i de convivència.
"És hora de tancar definitivament este conflicte. Les institucions ja han marcat el camí: moratòria municipal, reforma autonòmica i canvi de la legislació estatal. Només falta que es faça complir", conclouen els veïns.