El considerable augment dels preus del lloguer i la compra d'habitatges és, sens dubte, una de les grans preocupacions dels valencians. Així ho demostra el III Baròmetre de l'Habitatge ‘Planeta Propietario’ de Grup Mutua Propietarios que, cada any, analitza l'evolució dels principals indicadors relacionats amb l'habitatge. Esta pujada en els preus, lligada a l'augment de la cistella de la compra i el consum energètic – que absorbixen, en l'actualitat, el 37,9 % de les despeses, el nivell més alt dels últims tres anys – està provocant que “un 28 % dels valencians tinga alguna dificultat per fer front al pagament de la vivenda”.
Una situació que, com reflectix el baròmetre, s'està traduint en reajustes en les partides de la llar “pressionant més en l'economia domèstica”. En este sentit, l'informe destaca la incorporació d'una nova estratègia d'estalvi com una de les principals respostes de les llars: comprar més marques blanques i menys productes frescos. Amb un 16%, esta opció es convertix en el segon comportament més citat, desvetlant un desplaçament de la contenció econòmica cap al consum quotidià que és percebut com a menys costós en termes de benestar immediat.
L'Ajuntament de València, per la seua part, ja treballa en la contenció del preu de l'habitatge en la creació de més habitatge públic que ajude, especialment, als col·lectius més vulnerables.
Les noves vivendes que s'estan construint a València: estos són els barris
Campanar
La Comissió d'Urbanisme de l'Ajuntament de València, en el mes de desembre, donava llum verda a la construcció de 133 vivendes en Campanar, de les quals 22 seran VPP. L'àmbit d'actuació d'este PAI està delimitat pel carrer del Pare Doménech i les avingudes de Tirso de Molina i de Pio XII.
En este àmbit existixen edificis deshabitats, que presenten un estat de conservació deficient, i edificacions tradicionals fora d'ordenació, estes en un estat de conservació normal. La resta del sòl és una esplanada sorgida a conseqüència de la demolició d'antigues construccions i altres parcel·les sense ús específic. Actualment és utilitzada com a borsa d'aparcaments sense ordenació concreta, i presenta una urbanització molt deficient i absolutament degradada en algunes àrees.
Esta actuació és un exemple de l'activació de sòls, que està realitzant el consistori, que estaven pendents d'urbanitzar fa anys.
Barri de la Seu-Xerea
Els barris de la Seu-Xerea de València comptaran amb 76 nous habitatges, un jardí de 342 metres quadrats i un equipament públic. L'àmbit de programació de la Unitat d'Execució 2 Seu - Xerea i la seua ordenació urbanística foren establides pel Pla Especial de Protecció de Ciutat Vella.
L'actuació comportarà la reurbanització de 458 metres quadrats de vials amb tots els servicis urbanístics, i es garantirà la integració i connexió adequades de la urbanització amb la xarxa viària i de mobilitat, xarxes d'infraestructures, d'energia, de comunicacions i de servicis públics existents. La inversió prevista en la urbanització supera els 1,1 milions d'euros (concretament, 1.134.998,53 euros).
Barri de Sant Antoni
El barri de Sant Antoni de València tindrà un equipament públic, zona verda i vivendes dotacionals a la zona de naus de Guatla. L'Ajuntament desestimà l'any passat el macro hotel de més de 500 places previst al pati d'illa on se situen les naus i inicià la modificació del PGOU per a canviar la qualificació de les naus de Guatla de terciari a dotacional.
En concret, l'espai a zona verda serà superior a 1.200 m2, l'espai per a l'equipament públic supera els 2.260 m2 i per a l'habitatge dotacional supera 377m2. “És a dir, que esta zona passa de 0 metres de zona verda a poder tindre un jardí de més de 1.200 m2 i de tindre 0 metres quadrats de dotacions públiques, a poder tindre un equipament públic per als veïns de més de 2.260 metres quadrats. El canvi que aconseguirem en este barri és substancial”, ha explicat l'alcaldessa María José Catalá.
El primer edifici intergeneracional de València
Per últim, el districte de Quatre Carreres tindrà el primer edifici intergeneracional de València amb 90 vivendes de lloguer assequible. La nova edificació estarà conclosa a finals de 2027.
La nova edificació tindrà 5.770,95 metres quadrats de superfície construïda, i estarà ubicada en els números 21, 23, 25 i 27 del carrer de les Moreres. L'edifici, totalment accessible, es desenvolupa en quatre portals amb dos ascensors per portal, tindrà 12 plantes (planta baixa, més 10 plantes, més 1 planta endinsada) i 2 soterranis, i inclourà un total de 90 habitatges.
S'edificaran 15 vivendes d'un dormitori (13 apartaments i 2 vivendes); 59 vivendes de dos dormitoris (6 apartaments, dels quals tres estaran adaptats per a persones en mobilitat reduïda, i 53 vivendes, dos de les quals són per a PMR); i 16 vivendes de 3 dormitoris. Del total, es reservaran 19 apartaments (d'1 i 2 dormitoris) per a ser ocupats per persones majors.
A més, el conjunt disposarà de 86 places per a cotxes (5 d'elles per a PMR) i de 5 per a motos, en els dos soterranis de què es dotarà a l'edifici; així com de 45 trasters i 2 locals comercials. En les plantes 1 i 2 s'habilitaran els apartaments per a persones majors; i en les plantes 3 a 11, els habitatges.
La nova edificació de promoció municipal disposarà de jardí i zona accessible i comunitària de jocs, aparcament exterior cobert per a 32 bicicletes, 2 cambres per a aparcament de bicicletes i cotxets, 2 locals comunitaris, taller, gimnàs, locals social i assistencial, tres lavabos comunitaris PMR, bugaderia comunitària i un espai comunitari de treball.
Esta promoció forma part del programa municipal de promoció de l'accés a l'habitatge a la ciutat, el denominat Pla + Vivenda, “que ha permés ampliar, en dos anys i mig, el parc municipal d'habitatge protegit en 446 habitatges”, ha assegurat Catalá, qui ha afegit que esta xifra “creixerà fins als 1.600 habitatges gràcies a les iniciatives que tenim en marxa”.