El mercat immobiliari de València travessa un dels seus moments de major tensió. El preu mitjà de l'habitatge a la ciutat ha assolit en 2026 els 3.269 euros per metre quadrat (€/m²), un màxim històric després d'experimentar una pujada interanual del 15,3%. Així ho demostra l'últim índex d'evolució de preus del portal immobiliari Idealista relatiu al mes de desembre de 2025.
En este context, El Pla del Remei, en el districte de l'Eixample, es consolida com el barri més car de València per a comprar vivenda en 2026, superant amb claredat la mitjana de la ciutat i marcant el sostre del mercat immobiliari valencià. Segons les dades, eixa zona assolix un preu mitjà de 5.444€/m². Eixe valor suposa un nou màxim històric per al barri, després d'una pujada interanual de l'11,1%, i el situa com la zona residencial més costosa de la ciutat.
El lideratge del Pla del Remei s'emmarca en el fort encariment del districte de l’Eixample, on el preu mitjà se situa en 4.966 €/m², després d'una pujada anual del 19,4%. Dins del mateix districte, Russafa també registra preus elevats, amb 4.564 €/m² i un increment del 22,3%.
Molt prop es troba Ciutat Vella, amb un preu mitjà de 4.621 €/m² i una pujada interanual del 19,3%. Barris com Sant Francesc (4.973 €/m²), La Xerea (4.864 €/m²) o La Seu (4.722 €/m²) s'aproximen als nivells del Pla del Remei, encara que sense arribar a superar-lo. També destaquen Ciutat de les Arts i les Ciències, a Quatre Carreres, amb 4.867 €/m² (+21,9%), i Penya-roja, a Camins al Grau, amb 4.769 €/m² (+15,3%), consolidant-se com a pols residencials d'alt nivell fora del centre històric.
L'informe d'Idealista reflexa també forts increments en districtes que partien de preus més baixos. Jesús registra una pujada interanual del 33,4%, mentre que L’Olivereta creix un 27% i Patraix un 21,8%. Especialment cridaner és el cas d'Els Orriols, a Rascanya, amb un augment del 43,3%, el més alt de la ciutat, encara que el seu preu mitjà (2.133 €/m²) es manté encara per davall de la mitjana municipal.
Si bé estos barris encara se situen per davall dels preus del centre, el seu fort creixement reflectix un desplaçament de la demanda cap a zones més assequibles i anticipa una major homogeneïtzació dels preus en el conjunt de la ciutat.
Comprar vivenda a València, un repte creixent
Amb el preu mitjà de l'habitatge en màxims històrics i amb pujades de dos dígits en la majoria de districtes, comprar un habitatge a València s'ha convertit en un repte per a moltes famílies. La combinació de falta d'oferta, creixement demogràfic, inversió immobiliària i atractiu turístic seguix empenyent els preus a l'alça.
En este escenari, El Pla del Remei es manté en 2026 com el barri que marca el sostre del mercat immobiliari valencià, una referència clara de l'encareixement de l'habitatge a la ciutat i del canvi estructural que viu el mercat residencial en els últims anys.