El col·lectiu Cuidem Benimaclet, juntament amb l'associació Per l'Horta, ha presentat este matí 2.567 firmes en contra del PAI (Pla d'Actuació Integrada) de Benimaclet, impulsat per l'empresa Metrovacesa. Estes firmes donen suport a una al·legació formal que els col·lectius tenen previst registrar la pròxima setmana, i amb la qual exigixen la paralització immediata del projecte. En cas contrari, han advertit que es veuran obligats a emprendre accions legals.
Segons denuncien, el PAI que es presenta com una solució al problema de l'habitatge "amaga un model de desenvolupament especulatiu, destructiu i socialment injust, que posa en perill 40.000 m² d'horta, espais de cultiu comunitari, la fauna i flora locals i fins i tot el patrimoni històric, com l'antiga alqueria de Cucaleta, que seria substituïda per una torre de 25 altures".
A més de la destrucció de l'entorn agrícola i patrimonial, el col·lectiu subratlla una llarga llista d'irregularitats. Consideren que Metrovacesa no pot actuar legalment com a agent urbanitzador, ja que no ha acreditat el suport suficient dels propietaris dels terrenys ni complix els requisits establerts per llei. També critiquen que l'Ajuntament no ha fiscalitzat adequadament este procés, el qual consideren opac i orientat als interessos d'una empresa privada.
Des del punt de vista mediambiental, el projecte ha estat sotmés només a una avaluació ambiental simplificada, tot i afectar més de 200.000 m² i incloure infraestructures que incidixen directament en la xarxa viària i verda del barri. Els col·lectius exigixen una avaluació ambiental ordinària, que incloga estudis sobre l'impacte climàtic, acústic i de qualitat de l'aire. En este sentit, alerten de la destrucció de 640 arbres, 146 dels quals estan protegits, i de l'asfaltatge de sòl permeable, que afavorirà l'augment de temperatura i la contaminació.
L'informe de sostenibilitat econòmica presentat per Metrovacesa estima uns beneficis de 137 milions d'euros per a l'empresa, mentre que l'Ajuntament només rebria 22 milions en concepte d'impostos i taxes, i haurà d'assumir 37 milions per executar els equipaments públics. A això s'hi suma el cost de la desclassificació dels terrenys, xifrat en 12 milions.
En l'àmbit urbanístic, Cuidem Benimaclet denuncia que el projecte contempla clavegueram unitari (sense separar aigües residuals i pluvials), malgrat que es demana als veïns sistemes separatius en els habitatges. També destaquen que les noves vivendes no complixen la distància legal mínima de 500 metres respecte al cementeri de Benimaclet.
Habitatges de 300.000 €
Pel que fa a l'habitatge, el col·lectiu denuncia que els preus estimats dels pisos (a partir de 300.000 €) no donen resposta a les necessitats del veïnat. A més, la proporció de vivenda de protecció oficial es reduïx al mínim legal, i a llarg termini acabarà reintegrant-se al mercat privat, sense garantir l'accés a l'habitatge per a les famílies amb menys recursos. En este sentit, assenyalen que podrien estudiar altre tipus de vivenda, més diga i cent per cent social, però "no ha sigut mai el que s'ha proposat per a estos terrenys".
Els col·lectius també alerten que el projecte desplaçarà centenars de persones que fan ús d'espais socials i culturals als terrenys, com el CSOA Horta, que ja ha rebut més de 45.000 visites i és considerat un actiu de salut comunitari.
Finalment, critiquen la falta de participació ciutadana: el projecte només ha estat exposat durant 45 dies (el mínim legal), en format digital, deixant fora una part important de la població. "No acceptem que el futur de tot un barri estiga en mans d'una empresa privada que només mira pels seus beneficis", afirmen. Reclamen un model urbanístic participatiu, sostenible i pensat per al veïnat, i avisen que si les al·legacions són desestimades, recorreran per via legal. "No permetrem que el preu de tenir equipaments siga destruir el nostre barri", conclouen.
La proposta "arreplega les peticions veïnals"
Per part seua, fonts de Metrovacesa consideren que: "Metrovacesa està plenament compromesa amb l'avanç àgil i decidit d'este projecte, concebut per a donar resposta a la creixent necessitat d'habitatge en la zona. La proposta s'ha desenvolupat sota els criteris d'urbanisme sostenible del Pla Especial elaborat per l'equip de l'arquitecte José María Ezquiaga. Incorpora a més les aportacions ciutadanes arreplegades en els processos participatius previs, amb l'objectiu d'integrar nous habitatges de qualitat en un entorn que guanyarà en espais públics, zones verdes i accessibilitat, frenant la degradació de l'àmbit. La companyia està convençuda que este desenvolupament contribuirà al creixement ordenat del barri i generarà beneficis reals per a tots els seus veïns, presents i futurs."