La Comunitat de Propietaris del residencial Nicet Patraix, formada per 147 famílies en el districte valencià de Patraix, ha confirmat que les 24 llicències turístiques concedides als baixos comercials del complex ja no figuren en el Registre de Turisme de la Generalitat Valenciana, un fet que qualifiquen de «pas important» en la seua reivindicació.
No obstant això, malgrat la retirada dels permisos, l'activitat no ha cessat en els baixos. De fet, segons informa la Comunitat de Veïns del residencial, esta mateixa vesprada s'ha avisat a la policia del succés.
Les autoritzacions foren sol·licitades per la mercantil Axis Consultoria en Soluciones Empresariales S.L. entre març i abril de 2025, però caducaren entre maig i juny per no posar-se en marxa l’activitat en el termini màxim de dos mesos que marca l’article 65.4 de la Llei 15/2018 de Turisme, Oci i Hospitalitat. Els locals tampoc reunien els requisits exigits per l’article 63 de la mateixa norma, ja que mancaven de subministraments bàsics com electricitat, aigua potable o connexió a Internet.
Malgrat eixa caducitat, les llicències continuaren apareixent com a vàlides en el registre autonòmic fins a dates recents. Eixa circumstància permeté que el nou propietari, Grupo MContigo, iniciara la comercialització dels apartaments a través de plataformes com Airbnb o Booking. Des del 6 de juny, els veïns detectaren fins i tot la publicació de ressenyes falses que simulaven una activitat inexistent, una pràctica que la comunitat ha titlat d’enganyosa i contrària a l’esperit de la legislació vigent.
Davant estes irregularitats, els residents dirigiren diverses denúncies públiques i, en una carta enviada el passat 5 d’agost al secretari autonòmic de Turisme, José Manuel Camarero, exigiren la retirada efectiva de les llicències, la depuració del registre per evitar que consten com actives les que ja han caducat, i la imposició de sancions per l’ús indegut dels locals.
L’empresa MContigo havia adquirit els immobles a Axis en febrer i març de 2025, malgrat conéixer que des de maig de 2024 la comunitat havia aprovat amb més del 98 % dels vots una modificació estatutària que prohibia de forma expressa l’ús turístic en eixos baixos. Des d’estiu, la companyia va intentar que els hostes pogueren accedir a instal·lacions comunes com piscina, gimnàs, sala d’estudis o zona infantil, encara que els locals no disposen d’entrada directa des del carrer.
El president de la comunitat, Miguel Roig, ha valorat positivament l’actuació de la Conselleria de Turisme per «l’aplicació estricta de la normativa, que ha permés donar de baixa estes llicències en el registre. Ha sigut un camí ple d’obstacles i pressions, però entenem que encara queda un pas més: sancionar les activitats turístiques que s’hagen pogut desenvolupar sense llicència després del tancament de l’expedient. Estos baixos estan cridats a acollir comerços de proximitat i serveis que aporten valor al barri, no a generar conflictes veïnals».
Amb esta resolució, la Comunitat de Propietaris de Nicet Patraix reafirma la seua defensa de la legalitat, de la convivència entre residents i d’un model de ciutat que aposte per un turisme responsable, sostenible i respectuós tant amb els visitants com amb els habitants de València.