Ja són més de 19.000 els pisos turístics que s'han donat de baixa este any en la Comunitat Valenciana este any. I és que hui mateix la Direcció General de Turisme de la regió ha iniciat el tràmit per a donar de baixa 7.087 nous habitatges d'ús turístic per no complir amb la normativa vigent. Estes, sumades als 11.952 habitatges que es van excloure el mes de juny passat i a les 886 de març.
En esta tercera depuració, la província que més afectada s'ha vist, igual que en els casos anteriors, és Alacant. De fet, només en esta regió es preveu donar de baixa 6.343 habitatges turístics, xifra que contrasta enormement amb les 408 de Castelló i les 336 de València. En total, fins al moment, s'han donat de baixa 14.584 a Alacant, 1.864 a Castelló i 2.126 a València, i algunes més de les quals no s'ha especificat la ubicació.
Per què es donen de baixa tants habitatges turístics?
Es tracta d'allotjaments que no han acreditat una dada clau, la referència cadastral única i individualitzada, exigida des de 2021 i reforçada després de la seua modificació en 2024. Segons explica la consellera d'Innovació, Indústria, Comerç i Turisme, Marián Cano, esta actuació s'emmarca dins d'una estratègia per a “garantir l'oferta regulada” i “aplicar escrupolosament la Llei”. A finals de 2024, el registre comptava amb més de 101.200 habitatges turístics inscrits.
La Direcció General de Turisme ha aclarit que no es tracta d'un procediment sancionador, sinó d'una mesura de control i verificació tècnica per a actualitzar una base de dades que, en alguns casos, manca d'informació essencial com el NIF del titular, telèfon, correu electrònic o la mateixa ubicació cadastral de l'immoble. Sense estes dades, es complica no sols la comunicació administrativa, sinó també la fiscalització i la comprovació de l'ús urbanístic adequat de cada habitatge.
Els titulars afectats rebran una notificació per correu postal. A partir del dia següent a la seua recepció, disposaran de 10 dies hàbils per a presentar la referència cadastral i així evitar la baixa en el Registre de Turisme Comunitat Valenciana. Els qui no responguen o no puguen justificar la legalitat urbanística de l'ús turístic del seu habitatge seran eliminats del registre.
Des de la Generalitat, expliquen que la referència cadastral és un element clau que permet creuar dades amb altres administracions, com Hisenda o els ajuntaments, i comprovar si l'immoble es troba en zones on es permet l'ús turístic.
Esta actuació se suma a altres mesures impulsades en els últims mesos per a ordenar el mercat dels allotjaments turístics, especialment en els barris d'alta concentració de València com Ciutat Vella, El Cabanyal o Russafa. L'Ajuntament ja va suspendre a principis de 2024 la concessió de noves llicències i estudia limitar el percentatge d'habitatges turístics per zona.
L'objectiu final, segons la consellera, és que abans que acabe l'any s'haja completat la depuració del registre i l'administració dispose d'una ferramenta fiable per a la inspecció, la planificació i la informació al públic. Així, només tindran cabuda en el model turístic valencià aquells habitatges que complisquen amb els requisits legals.