Els joves de la Comunitat Valenciana podran accedir a la seua primera vivenda comptant amb el 100% del finançament. Així ho ha anunciat el president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, que ha explicat que des del govern valencià s'estan “oferint solucions” per als joves en “ajudes en matèria de vivenda, fiscalitat i emprenedoria”. En este sentit, no només ha posat en valor el Pla Vive en el que es crearan 10.000 vivendes de protecció pública, sinó que ha assenyalat el canvi en la línia d'avals de l'Institut Valencià de Finances (IVF).
Així canvia l'accés a l'habitatge a la Comunitat Valenciana
Amb les noves mesures aprovades, les persones d'entre 18 i 45 anys que vulga accedir a la seua primera vivenda podran optar al 100 % del finançament, gràcies a l'augment del pressupost de la Generalitat que passa d'avalar del 15 % al 20 % el preu de la vivenda.
Les vivendes podran ser noves o usades, de venda lliure o de protecció pública de promoció privada, sempre que es destinen a domicili habitual.
Des de la posada en marxa del programa de garanties de l'IVF, més de 2.400 joves de la Comunitat Valenciana s'han pogut beneficiar. Ara, amb esta ampliació de l'aval, l'accés a una vivenda serà més senzill per a molts jóvens del territori valencià.
Este programa d'avals és totalment gratuït, tant per als beneficiaris com per a les entitats financeres col·laboradores, i la seua sol·licitud es realitza directament a través de la seu electrònica de l'IVF.
I per a garantir l'accés a la vivenda, el president ha recordat que la Generalitat ja treballa en la construcció de 10.000 noves vivendes – de les que ja estan en marxa aproximadament 5.000 –. D'esta, el 40 % es reservarà als jóvens que vulguen adquirir la seua primera vivenda.
La ciutat de València també amplia els requisits per a l'accés prioritari a la vivenda
Per la seua part, l'Ajuntament de València també ha modificat els requisits perquè més valencians tinguen prioritat per a accedir a una vivenda.
- De 35 a 45 anys: accés prioritari per a les vivendes de lloguer assequible. El consistori ha ampliat l'edat per a adaptar-se a la nova realitat social. I és que la dificultat per a accedir a una vivenda, està retardant més l'edat d'emancipació.
- 7 anys empadronats en València: l'Ajuntament incorpora un nou criteri d'arrelament en l'adjudicació de vivendes. A partir d'ara, hauran d'acreditar un mínim de set anys empadronats en la ciutat de València. L'objectiu no és un altre que donar més oportunitats a qui “han construït un projecte vital en la ciutat”.
- Agència Municipal de Lloguer: Per últim, València ha posat en marxa una agència que garantirà el cobrament del lloguer als propietaris, sempre i quan el preu del lloguer siga fins a un 20 % més baix que el preu de mercat. Amb esta iniciativa, es pretén que vivendes buides isquen al lloguer per mitjà d'una assegurança que recolzarà el consistori valencià.
Tots estos requisits aniran acompanyats d'una estratègia per a desbloquejar sòl per a la construcció de vivenda. Per a això, es revisarà el PGOU de 1988 amb la finalitat d'identificar parcel·les destinades a centres educatius que, després de més de 35 anys, no s'han desenvolupat o es consideren excedents. Una vegada confirmada la disponibilitat per part de la Conselleria d'Educació, el sòl sobrant es destinarà a la construcció de vivenda dotacional, siga mitjançant promoció directa de l'Ajuntament o a través de fórmules de col·laboració publicoprivada, com a concessions.
Esta mesura permetrà activar part dels 500.000 metres quadrats de sòl educatiu actualment inactiu, integrant-lo en la trama urbana consolidada i maximitzant la utilitat social del sòl públic.
Així mateix, es facilitarà la segregació i divisió de vivendes de grans dimensions, específicament en immobles construïts en el segle XX que compten en la particularitat de tindre doble accés (porta principal i de servici) per a augmentar l'oferta residencial, aprofitant el patrimoni ja construït sense consumir nou sòl. En este context, s'ha recordat també la decisió de facilitar la reconversió de baixos turístics en vivendes, sempre que complixen en les condicions d'habitabilitat, cosa que permetrà guanyar unes 2.000 noves vivendes per a ús residencial.
Finalment, l'Ajuntament firmarà convenis de responsabilitat social amb promotors privats per a reservar una quota de Vivendes de Protecció Pública (VPP) de promoció privada destinada al registre municipal de demandants.