El president del Govern, Pedro Sánchez, ha anunciat este dilluns un reial decret llei amb noves mesures per a contindre el preu del lloguer, combatre el frau en els contractes de temporada i posar límits al lloguer per habitacions, una pràctica que l'Executiu considera abusiva. “El missatge és clar: als qui garantixen un habitatge digne els donarem suport i als qui especulen els posarem fre”, ha afirmat Sánchez. Però, en què consistixen les noves mesures i com afectaran la ciutat de València? Et contem tots els detalls.
Bonificació del 100% en l'IRPF a propietaris que no apugen l'arrendament
La principal novetat del decret és una bonificació fiscal del 100% en l'IRPF per als propietaris que mantinguen el preu del lloguer en renovar el contracte amb els seus inquilins. Segons el president, esta mesura compensarà els amos d'habitatges per no aplicar pujades i fomentarà l'estabilitat en el mercat.
"D'esta manera guanyem tots", ha defés Sánchez, que ha assegurat que el Consell de Ministres aprovarà la norma en les pròximes setmanes.
Control als contractes de lloguer de temporada
El Govern també actuarà contra l'ús fraudulent dels contractes de temporada, una fórmula que, segons Sánchez, s'està utilitzant per eludir la regulació i obligar els inquilins a renegociar contínuament les seues condicions.
La nova normativa fixarà criteris més estrictes per a considerar un lloguer com a temporal i inclourà un règim sancionador per a qui incomplisca la regulació estatal dels lloguers de curta durada.
“Les nostres ciutats s'estan omplint de contractes que generen incertesa permanent, sense causa justificada, més enllà de l'especulació”, ha advertit el president.
Límits al lloguer per habitacions
Una altra de les mesures clau serà frenar l'abús del lloguer per habitacions, una pràctica que ha crescut en els últims anys per a maximitzar beneficis.
L'Executiu vol estendre les garanties del lloguer tradicional a este tipus de contractes. En concret:
- La suma del lloguer de les habitacions no podrà superar el preu de l'habitatge complet.
- En zones tensades, s'aplicaran els límits de renda previstos en la llei d'habitatge.
Sumar crida a la mobilització social
La co-coordinadora de Movimiento Sumar, Lara Hernández, ha carregat este dimarts contra el reial decret llei d'habitatge anunciat pel president, Pedro Sánchez, i ha encoratjat la població a mobilitzar-se per forçar un canvi en la política de lloguers davant "l'emergència residencial".
La co-coordinadora de Sumar ha situat com a prioritat la pròrroga dels contractes de lloguer que vencen enguany, més de 600.000, que afecten aproximadament un milió i mig de famílies. Segons ha advertit, estos contractes quedaran exposats a un mercat "completament desbocat", amb pujades que podrien arribar al 20, 30 o fins i tot al 40 %.
A més, Hernández ha rebutjat la bonificació del cent per cent en l'IRPF als propietaris que no apugen el lloguer, en considerar que no garantix que els preus es continguen. "En un mercat amb preus disparats, el propietari guanyarà més diners si apuja el lloguer enfront d'estes bonificacions fiscals", ha argumentat.
A parer seu, el problema de fons és que més del 40 % dels ingressos de moltes famílies es destinen a pagar l'habitatge, cosa que impedix portar "unes condicions de dignitat".
En este context, Hernández ha defés que Sumar donarà suport a la mobilització social i ha recordat la seua participació en protestes i accions contra desnonaments junt amb el Sindicat d'Inquilines. "Formar part d'una coalició no implica negar el que està passant al carrer", ha assenyalat.