La Comunidad de Propietarios de Nicet Patraix ha exigido formalmente a la empresa MContigo S.L. que ponga fin al uso como alojamientos turísticos de los 24 bajos comerciales que posee en la Avenida José Roca Coll. Según denuncian, la actividad se desarrolla sin autorización legal y en contra de la voluntad vecinal.
En mayo de 2024, la comunidad acordó en Junta la prohibición expresa de destinar estos locales a fines turísticos. A ello se añade que la Conselleria de Turismo de la Generalitat Valenciana anuló el pasado 8 de septiembre las licencias previamente solicitadas por la mercantil, al no haberse iniciado la actividad en el plazo previsto.
El Plan General de Ordenación Urbana de Valencia también impide el uso residencial en las plantas bajas de este barrio de Patraix, lo que bloquea prácticas como la llamada “trampa de los 11 días”, consistente en ofertar falsos alquileres para encubrir estancias turísticas. Asimismo, la reciente reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, en vigor desde abril, refuerza la posición vecinal al exigir la autorización expresa de la comunidad de propietarios para cualquier uso turístico, algo que nunca se ha concedido en este caso.
En el requerimiento enviado ayer, los vecinos conceden a MContigo un plazo de siete días para cesar la actividad, retirar anuncios y reservas y comunicar por escrito el cumplimiento.
“Queremos dejar claro que nuestro edificio es residencial y que los bajos turísticos aquí no tienen cabida. Luchamos por la tranquilidad de nuestros hogares, el comercio de proximidad y por la convivencia vecinal”, ha explicado Miguel Roig, presidente de la comunidad.
El escrito ha sido remitido también a la Conselleria de Turismo, al Ayuntamiento de Valencia y a la Policía Local, para que tengan constancia de las actuaciones vecinales y del compromiso con la legalidad. Además, la comunidad ha solicitado que la pérdida de licencias se inscriba en el Registro de la Propiedad, de manera que desaparezcan los números de autorización vinculados a los 24 inmuebles adquiridos por MContigo a la promotora Axis Consultoría en Soluciones Empresariales.
Si la empresa no cumple el requerimiento, los vecinos anuncian que emprenderán acciones legales y administrativas, incluyendo nuevas denuncias ante las autoridades competentes y la interposición de demandas judiciales de cesación conforme al artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, con posibles reclamaciones de daños materiales y morales derivados de la actividad turística.