La propuesta se dio a conocer a finales de enero, se recordó en campaña y ahora, tras ganar las elecciones y con el inicio de las negociaciones en marcha, se ha recordado; el Ayuntamiento pone los solares, empresas privadas construyen viviendas y se fija un alquiler máximo. Es la propuesta de Compromís para, al menos en un principio y sin coste para el consistorio, 600 viviendas públicas con alquiler asequible. Públicas o, al menos, al 50%.El todavía alcalde en funciones, Joan Ribó, lanzó la propuesta. Una nueva fórmula que permitiría la construcción de vivienda pública "de manera ágil para dar respuesta a las necesidades urbanas". Según el Plan Estratégico de Vivienda del Ayuntamiento de València, el precio ofertado para las viviendas en alquiler ha subido un 20% mientras que el número de pisos y casas disponibles ha descendido un 66%. Unos datos, sin embargo, desfasados: hablan de la evolución del mercado entre 2014 y 2019. La situación, desde entonces, se ha agravado.En València, los precios han subido un 10% en sólo un año. Si se compara con los datos que manejaba el Plan de mayo 2014, la subida pasa del 20% al 45%, con incrementos más rápidos que el de otra grandes ciudades como Madrid o Barcelona. En enero de 2019 el precio medio del suelo en alquiler era de 8,43€, sólo 40 céntimos menos que el máximo histórico de la burbuja inmobiliaria en 2008.
Según detallan desde Compromís, el contrato con promotoras o entidades financieras para la construcción de la vivienda pasará por una limitación "a un precio asequible" del futuro alquiler. Se trata, aseguran, de crear "una manera ágil" para crear nuevas viviendas "sin coste para el Ayuntamiento". Eso es así, al menos, mientras la casa consistorial disponga de solares en desuso.La relación de tiempos y solares da a Ribó y a su formación un cálculo de "600 viviendas públicas durante el mandato". La colaboración al 50% entre la administración pública y el o los socios privados se da en la empresa mixta, pero siempre "con el control del Ayuntamiento".
Un ejemplo ya existente
Para lanzar la propuesta el entonces alcaldable y probablemente alcalde desde el próximo 15 de junio, puso de ejemplo iniciativas puestas en marcha en Barcelona o Viena.En la capital catalana esta fórmula es la empresa Habitatge Metròpolis Barcelona, puesta en marcha durante la primera legislatura de Ada Colau; una entidad 50% pública y 50% privada que prevé la construcción de 3.000 viviendas la próxima legislatura con un alquiler asequible en torno a los 500€. La fórmula es la misma que propone Ribó: la administración pública dispone el suelo, que no dejará de ser público, y las empresas se encargan de construir las viviendas. El ejemplo vienés es más potente: el ayuntamiento limita los precios del alquiler desde 1917 y el 60% de los ciudadanos habita en vivienda protegida.